南豊田の一戸建て相場
神奈川県平塚市南豊田 | 36件の成約データ
神奈川県平塚市南豊田の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価18.9万円（成約36件、前年比+25.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
2,308万
80〜100㎡
12件
2,359万
100〜120㎡
14件
2,831万
150㎡以上
4件
5,014万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大9%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
28件
3,051万
6〜8m
4件
3,311万
8m以上
3件
3,060万
平均㎡単価
18.9万/㎡
前年比 ▲25.7%
平均価格
2,606万円
取引実績
36件
平均面積
154㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万40万30万20万10万
21万
25万
'08'11'14'16'18'20'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
23
築11-15年
16
築16-20年
14
築21-25年
14
築26-30年
13
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,300万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,850万円
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,100万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
24.8万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
145㎡〜
13.8万/㎡
2025年第2四半期
2,000万円
150㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
13.3万/㎡
2024年第4四半期
1,500万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
13.6万/㎡
2024年第2四半期
3,200万円
230㎡〜
13.9万/㎡
2023年第2四半期
3,000万円
115㎡〜
26.1万/㎡
2021年第3四半期
1,700万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
21.3万/㎡
2020年第2四半期
4,500万円
360㎡〜
12.5万/㎡
2020年第2四半期
2,700万円
110㎡〜
24.5万/㎡
2019年第1四半期
2,300万円
110㎡〜
20.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,835人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 257,506 | - |
| 2017 | 257,615 | - |
| 2019 | 256,947 | +804 |
| 2021 | 255,987 | +947 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
| 2024 | 256,549 | +1,439 |
所得: 平均378万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市の一戸建てマップ
平塚市内のエリアランキング
南豊田は平塚市内50地区中32位（上位36%）。
単価18.9万/㎡。
1つ上の纒とは1%の差。
中価格帯（18〜34位）
南豊田周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 平塚市南豊田字古川５４０番４ | 10.5万/㎡ | - | 住宅 | 平塚 4300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）