諏訪町の一戸建て相場
神奈川県平塚市諏訪町 | 37件の成約データ
神奈川県平塚市諏訪町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価25.6万円（成約37件、前年比-11.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
14件
3,391万
100〜120㎡
13件
3,673万
120〜150㎡
3件
3,130万
150㎡以上
6件
4,806万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大12%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
19件
3,893万
6〜8m
12件
3,473万
平均㎡単価
25.6万/㎡
前年比 ▼11.6%
平均価格
3,349万円
取引実績
37件
平均面積
159㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
36万
34万
'08'12'15'18'21'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
32
築6-10年
21
築16-20年
11
築21-25年
11
築26-30年
15
築31年以上
15
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,900万円
4件
３ＬＤＫ
3,450万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
4,100万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,000万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
38.1万/㎡
2026年第1四半期
3,600万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
36.0万/㎡
2026年第1四半期
3,700万円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
27.4万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
35.8万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
115㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
34.8万/㎡
2025年第3四半期
3,200万円
125㎡〜
・３ＬＤＫ
25.6万/㎡
2025年第3四半期
4,200万円
105㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
40.0万/㎡
2025年第2四半期
8,000万円
195㎡〜
41.0万/㎡
2025年第2四半期
3,900万円
350㎡〜
11.1万/㎡
2025年第1四半期
3,500万円
125㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
28.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,835人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 257,506 | - |
| 2017 | 257,615 | - |
| 2019 | 256,947 | +804 |
| 2021 | 255,987 | +947 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
| 2024 | 256,549 | +1,439 |
所得: 平均378万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市の一戸建てマップ
平塚市内のエリアランキング
諏訪町は平塚市内50地区中17位（上位66%）。
単価25.6万/㎡。
1つ上の桜ケ丘とは3%の差。
高価格帯（1〜17位）