宮松町の一戸建て相場
神奈川県平塚市宮松町 | 69件の成約データ 他の種別: マンション
神奈川県平塚市宮松町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価41.2万円（成約69件、前年比-13.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
52件
5,348万
100〜120㎡
16件
5,262万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大10%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
23件
5,442万
6〜8m
41件
5,382万
8m以上
4件
4,940万
平均㎡単価
41.2万/㎡
前年比 ▼13.2%
平均価格
4,603万円
取引実績
69件
平均面積
114㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
55万50万45万40万35万
40万
51万
'17'18'19'20'21'22'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
47
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ＋Ｓ
5,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,200万円
110㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
47.3万/㎡
2025年第1四半期
4,900万円
90㎡〜
54.4万/㎡
2023年第1四半期
5,000万円
110㎡〜
45.5万/㎡
2022年第1四半期
4,800万円
110㎡〜
43.6万/㎡
2021年第3四半期
5,500万円
110㎡〜
50.0万/㎡
2021年第2四半期
3,200万円
240㎡〜
13.3万/㎡
2021年第1四半期
4,200万円
110㎡〜
38.2万/㎡
2021年第1四半期
5,200万円
110㎡〜
47.3万/㎡
2021年第1四半期
4,600万円
110㎡〜
41.8万/㎡
2021年第1四半期
4,800万円
110㎡〜
43.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,835人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 257,506 | - |
| 2017 | 257,615 | - |
| 2019 | 256,947 | +804 |
| 2021 | 255,987 | +947 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
| 2024 | 256,549 | +1,439 |
所得: 平均378万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市の一戸建てマップ
平塚市内のエリアランキング
宮松町は平塚市内50地区中2位（上位96%）。
単価41.2万/㎡。
1つ上の代官町とは3%の差。
高価格帯（1〜17位）