札場町の一戸建て相場
神奈川県平塚市札場町 | 43件の成約データ
神奈川県平塚市札場町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.3万円（成約43件、前年比+32.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,094万
80〜100㎡
16件
3,022万
100〜120㎡
15件
3,801万
120〜150㎡
5件
2,853万
150㎡以上
3件
6,592万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大55%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
19件
3,147万
6〜8m
14件
3,024万
8m以上
8件
4,673万
平均㎡単価
30.3万/㎡
前年比 ▲32.1%
平均価格
3,193万円
取引実績
43件
平均面積
109㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
26万
37万
'08'12'14'16'18'20'23'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築11-15年
16
築16-20年
20
築21-25年
19
築26-30年
27
築31年以上
26
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,713万円
8件
３ＬＤＫ
3,833万円
3件
４ＤＫ
1,400万円
1件
５ＬＤＫ
3,400万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,300万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,300万円
1件
２ＬＤＫ
1,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,700万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
37.0万/㎡
2026年第1四半期
3,600万円
100㎡〜
36.0万/㎡
2025年第4四半期
3,600万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3万/㎡
2025年第4四半期
4,600万円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
27.9万/㎡
2025年第4四半期
4,000万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
42.1万/㎡
2025年第3四半期
3,300万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
38.8万/㎡
2025年第3四半期
3,600万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
42.4万/㎡
2025年第3四半期
3,900万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
31.2万/㎡
2025年第3四半期
3,500万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
35.0万/㎡
2025年第3四半期
4,200万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,835人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 257,506 | - |
| 2017 | 257,615 | - |
| 2019 | 256,947 | +804 |
| 2021 | 255,987 | +947 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
| 2024 | 256,549 | +1,439 |
所得: 平均378万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市の一戸建てマップ
平塚市内のエリアランキング
札場町は平塚市内50地区中9位（上位82%）。
単価30.3万/㎡。
1つ上の桃浜町とは5%の差。
高価格帯（1〜17位）
札場町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 平塚市札場町３０番３ | 14.8万/㎡ | +0.7% | 住宅 | 平塚 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）