立野町の一戸建て相場
神奈川県平塚市立野町 | 43件の成約データ
神奈川県平塚市立野町の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価27.8万円（成約43件、前年比+28.2%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均16,593万円。木造（3,251万円）との差は410%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
3件
16,593万
ＲＣ
3件
7,911万
木造
33件
3,251万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
16件
3,242万
100〜120㎡
12件
3,544万
120〜150㎡
3件
4,135万
150㎡以上
8件
10,825万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大248%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
4件
1,939万
4〜6m
21件
4,816万
6〜8m
4件
3,363万
8m以上
11件
6,755万
平均㎡単価
27.8万/㎡
前年比 ▲28.2%
平均価格
4,298万円
取引実績
43件
平均面積
161㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万60万40万20万0
33万
35万
'08'13'16'19'22'25'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築16-20年
32
築21-25年
19
築26-30年
23
築31年以上
18
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,050万円
4件
３ＬＤＫ
3,200万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,500万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,300万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
34.4万/㎡
2026年第1四半期
4,300万円
120㎡〜
35.8万/㎡
2025年第3四半期
3,500万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
50.0万/㎡
2025年第2四半期
3,200万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
30.5万/㎡
2024年第2四半期
3,500万円
105㎡〜
33.3万/㎡
2024年第2四半期
28,000万円
1100㎡〜
25.5万/㎡
2024年第1四半期
1,800万円
110㎡〜
16.4万/㎡
2023年第4四半期
2,100万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
16.8万/㎡
2023年第4四半期
4,200万円
125㎡〜
33.6万/㎡
2023年第3四半期
4,300万円
105㎡〜
41.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,835人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 257,506 | - |
| 2017 | 257,615 | - |
| 2019 | 256,947 | +804 |
| 2021 | 255,987 | +947 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
| 2024 | 256,549 | +1,439 |
所得: 平均378万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市の一戸建てマップ
平塚市内のエリアランキング
立野町は平塚市内50地区中11位（上位78%）。
単価27.8万/㎡。
1つ上の虹ケ浜とは6%の差。
高価格帯（1〜17位）