田村のマンション相場
神奈川県平塚市田村 | 85件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
神奈川県平塚市田村のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価16.5万円（成約85件、前年比+33.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価23.0万円に対し、築45年は17.5万円。築年による価格差は最大37%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
11件
23.0万/㎡
築25年
14件
23.3万/㎡
築30年
22件
20.1万/㎡
築35年
12件
20.7万/㎡
築40年
13件
23.9万/㎡
築45年
10件
17.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（53件）。３ＤＫの平均価格は1,508万円。
２ＬＤＫ
14件
1,277万円
３ＬＤＫ
53件
1,323万円
４ＬＤＫ
7件
1,485万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,211万円
３ＤＫ
4件
1,508万円
平均㎡単価
16.5万/㎡
前年比 ▲33.0%
平均価格
1,041万円
取引実績
85件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2009201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡16.0万円から2026年は㎡21.1万円へ、17年間で+31.7%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
20
築21-25年
14
築26-30年
15
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,047万円
53件
２ＬＤＫ
989万円
14件
４ＬＤＫ
1,070万円
7件
３ＤＫ
1,090万円
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
910万円
2件
４ＤＫ
680万円
1件
２ＤＫ
1,300万円
1件
１ＬＤＫ
1,200万円
1件
４Ｌ＋Ｋ
1,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,900万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9万/㎡
2026年第1四半期
630万円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
9.7万/㎡
2026年第1四半期
1,600万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
24.6万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2025年第3四半期
1,900万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2万/㎡
2025年第2四半期
1,600万円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
24.6万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1万/㎡
2025年第1四半期
930万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
14.3万/㎡
2025年第1四半期
1,700万円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
30.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
田村のマンション一覧（11棟）
ダイアパレス平塚
築42年
| 8階建
| 105戸
2,350万円
直近売出価格
36.0万/㎡
㎡単価
売買40件
ダイアパレス平塚第5
築35年
| 8階建
| 68戸
1,680万円
直近売出価格
26.9万/㎡
㎡単価
売買27件
ビッグヴァン湘南平塚
築35年
| 5階建
| 40戸
660万円
直近売出価格
13.1万/㎡
㎡単価
売買18件
エンゼルハイム平塚
築42年
| 4階建
| 20戸
490万円
直近売出価格
8.0万/㎡
㎡単価
売買15件
ナイスアーバン平塚ガーデン
築35年
| 5階建
| 21戸
1,500万円
直近売出価格
27.0万/㎡
㎡単価
売買14件
リバブル平塚1
築49年
| 3階建
| 34戸
650万円
直近売出価格
13.4万/㎡
㎡単価
売買13件
ルネ平塚
築36年
| 8階建
| 39戸
1,080万円
直近売出価格
16.6万/㎡
㎡単価
売買4件
鷹落ハイツA棟
築47年
| 3階建
| 12戸
売買0件
パシフィックパレス平塚
築35年
| 8階建
| 52戸
売買0件
秀和平塚レジデンス
築45年
| 13階建
| 181戸
売買0件
サンシャイン平塚
築48年
| 10階建
| 173戸
売買0件
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,835人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 257,506 | - |
| 2017 | 257,615 | - |
| 2019 | 256,947 | +804 |
| 2021 | 255,987 | +947 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
| 2024 | 256,549 | +1,439 |
所得: 平均378万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市のマンションマップ
平塚市内のエリアランキング
田村は平塚市内26地区中23位（上位12%）。
単価16.5万/㎡。
1つ上の御殿とは14%の差。
田村周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 平塚市田村４丁目１３８１番２外 | 12.3万/㎡ | +4.2% | 工場 | 平塚 5800m |
| 平塚市田村７丁目６１８５番１５ | 11.6万/㎡ | - | 住宅 | 平塚 5600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）