広川の一戸建て相場
神奈川県平塚市広川 | 58件の成約データ
神奈川県平塚市広川の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価15.5万円（成約58件、前年比+219.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,364万
80〜100㎡
19件
2,174万
100〜120㎡
26件
2,470万
120〜150㎡
8件
2,568万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大79%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
4,107万
4〜6m
41件
2,293万
6〜8m
3件
3,038万
平均㎡単価
15.5万/㎡
前年比 ▲219.9%
平均価格
2,209万円
取引実績
58件
平均面積
158㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
24万
21万
'08'11'14'17'20'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
20
築6-10年
15
築11-15年
17
築16-20年
13
築21-25年
15
築26-30年
8
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,586万円
7件
３ＬＤＫ
2,467万円
3件
５ＤＫ
1,100万円
1件
５ＬＤＫ＋Ｓ
2,400万円
1件
２ＬＤＫ
1,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,900万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
24.2万/㎡
2026年第1四半期
3,100万円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
25.8万/㎡
2026年第1四半期
1,800万円
130㎡〜
・２ＬＤＫ
13.8万/㎡
2025年第4四半期
2,300万円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
17.7万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
23.5万/㎡
2025年第3四半期
2,300万円
155㎡〜
・３ＬＤＫ
14.8万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
17.2万/㎡
2025年第2四半期
2,500万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
21.7万/㎡
2024年第2四半期
900万円
145㎡〜
6.2万/㎡
2024年第1四半期
3,400万円
120㎡〜
28.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,835人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 257,506 | - |
| 2017 | 257,615 | - |
| 2019 | 256,947 | +804 |
| 2021 | 255,987 | +947 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
| 2024 | 256,549 | +1,439 |
所得: 平均378万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市の一戸建てマップ
平塚市内のエリアランキング
広川は平塚市内50地区中41位（上位18%）。
単価15.5万/㎡。
1つ上の真田とは4%の差。