ふじみ野の一戸建て相場
神奈川県平塚市ふじみ野 | 43件の成約データ
神奈川県平塚市ふじみ野の一戸建て相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価11.4万円（成約43件、前年比+44.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均2,505万円。木造（2,263万円）との差は11%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
7件
2,505万
木造
34件
2,263万
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
10件
1,628万
80〜100㎡
5件
1,892万
100〜120㎡
14件
2,778万
120〜150㎡
9件
2,342万
150㎡以上
4件
2,491万
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大24%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
19件
2,001万
6〜8m
11件
2,471万
8m以上
12件
2,411万
平均㎡単価
11.4万/㎡
前年比 ▲44.5%
平均価格
2,000万円
取引実績
43件
平均面積
177㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万30万20万10万0
13万
15万
'08'11'15'18'21'24'26
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築16-20年
13
築21-25年
12
築26-30年
6
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,000万円
3件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,000万円
2件
６ＬＤＫ
2,100万円
1件
３ＬＤＫ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,600万円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
20.6万/㎡
2026年第1四半期
1,500万円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
10.0万/㎡
2025年第4四半期
2,400万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
13.0万/㎡
2025年第1四半期
2,100万円
175㎡〜
・６ＬＤＫ
12.0万/㎡
2024年第2四半期
1,700万円
190㎡〜
・３ＬＤＫ
8.9万/㎡
2024年第2四半期
1,700万円
185㎡〜
9.2万/㎡
2023年第4四半期
3,900万円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1万/㎡
2023年第3四半期
3,600万円
210㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
17.1万/㎡
2022年第4四半期
1,500万円
175㎡〜
8.6万/㎡
2022年第4四半期
4,000万円
160㎡〜
25.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,835人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 257,506 | - |
| 2017 | 257,615 | - |
| 2019 | 256,947 | +804 |
| 2021 | 255,987 | +947 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
| 2024 | 256,549 | +1,439 |
所得: 平均378万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市の一戸建てマップ
平塚市内のエリアランキング
ふじみ野は平塚市内50地区中49位（上位2%）。
単価11.4万/㎡。
1つ上の公所とは18%の差。
ふじみ野周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 平塚市ふじみ野１丁目６０７６番１０ | 8.5万/㎡ | -1.2% | 住宅 | 伊勢原 2700m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）