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ハイホーム湘南平塚

神奈川県平塚市明石町2-27 | 築20年 | 93戸

推定相場
ハイホーム湘南平塚
最新データ
2025年9月
売買44件 / 賃貸8件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.7万円。周辺エリア平均（45.9万円）より2.5%低く、平塚市全体の平均（33.3万円）を34.0%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
200920132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の37.4万/㎡から2025年は44.6万/㎡へ、16年間で19.4%上昇しました（年平均+1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万
2014201520162017
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の148,000円から2017年には170,000円へ、14.9%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは6%です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・32件）で、平均4,020万円です。4LDKが最も高く平均4,514万円、2LDKは平均3,261万円です。
2LDK
2件
3,261万
3LDK
32件
4,020万
4LDK
10件
4,514万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 3,261万 3,042万 3,480万
3LDK 32件 4,020万 2,764万 5,700万
4LDK 10件 4,514万 3,564万 5,552万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は43.2万円で、1-5階（38.7万円）と比べて4.5万円（+11.6%）高くなっています。
1-5階
38.7万/㎡
8件
6-10階
42.7万/㎡
15件
11-20階
43.2万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地神奈川県平塚市明石町2-27
築年月2006-01（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付14階建
総戸数93戸
専有面積67.12m² ～ 87.22m²
分譲会社エルカクエイ
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉
平塚駅
JR東海道本線(東京～熱海)
徒歩6分

学区情報

小学校
崇善小学校
中学校
江陽中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ハイホーム湘南平塚 2006 93戸 44.7万 3,000万
サンクレイドル湘南平塚5 2021 39戸 58.8万 3,980万
クィーンシティ平塚フェスタロード 2005 39戸 - -
ジグゼ湘南平塚 2014 47戸 46.8万 5,000万
ナイスアーバン湘南平塚 1992 32戸 - -
ライオンズプラザ平塚第2 1992 113戸 - -
リブレ平塚宮の前 1982 33戸 25.0万 2,280万
平塚ロイヤルマンション 1982 26戸 28.7万 1,580万
マイキャッスル平塚八幡宮前 1999 19戸 44.0万 3,180万
湘南平塚ハイム 2000 43戸 - -
アーバンヒルズ湘南平塚第2 1991 44戸 29.4万 580万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
4,480万円 82.22㎡ 54.5万円 3LDK - 南

売買データ分析（44件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
25件
4,000〜5,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 40.1万 39.1万 - 47.6万 51.9万 43.8万 47.0万 44.6万
2LDK - - - - - - 47.5万 -
4LDK - - 50.8万 48.4万 52.5万 46.2万 - -
全 44 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,380万 48.24万/㎡
2025年6月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,399万 38.99万/㎡
2025年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,580万 51.09万/㎡
2025年5月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,399万 38.98万/㎡
2025年2月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 4,190万 50.97万/㎡
2025年12月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 3,000万 44.7万/㎡
2025年11月 1〜3階 3LDK 85㎡〜 3,399万 38.98万/㎡
2025年11月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 3,000万 44.7万/㎡
2024年8月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,680万 45.91万/㎡
2024年5月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,880万 48.4万/㎡
2024年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,450万 49.23万/㎡
2024年12月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,580万 44.66万/㎡
2024年10月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,190万 47.53万/㎡
2023年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,690万 38.39万/㎡
2023年7月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 3,980万 45.64万/㎡
2023年1月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 4,080万 46.78万/㎡
2023年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,450万 49.23万/㎡
2022年9月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 4,580万 52.52万/㎡
2022年9月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 4,180万 50.68万/㎡
2022年4月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 4,380万 53.11万/㎡
2021年3月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 3,980万 48.41万/㎡
2021年1月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 3,680万 44.62万/㎡
2021年12月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 4,180万 50.68万/㎡
2020年12月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 4,180万 50.84万/㎡
2019年9月 7〜9階 3LDK 85㎡〜 3,280万 37.61万/㎡
2019年2月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,340万 40.5万/㎡
2018年5月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,180万 38.56万/㎡
2018年2月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 3,430万 41.59万/㎡
2017年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,500万 44.61万/㎡
2017年12月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 3,380万 40.98万/㎡
2016年10月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 3,380万 40.98万/㎡
2015年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,280万 32.54万/㎡
2015年2月 10〜12階 2LDK 65㎡〜 2,250万 33.53万/㎡
2015年11月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 3,050万 38.05万/㎡
2014年9月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,650万 33.06万/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,050万 26.96万/㎡
2014年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 2,650万 33.06万/㎡
2013年4月 7〜9階 4LDK 80㎡〜 2,780万 34.68万/㎡
2013年2月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.96万/㎡
2013年11月 13〜14階 3LDK 65㎡〜 2,450万 36.51万/㎡
2012年10月 10〜12階 3LDK 85㎡〜 2,980万 34.17万/㎡
2011年7月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 2,880万 35.93万/㎡
2011年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.56万/㎡
2009年2月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 3,080万 37.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額144,750円。
3LDK
144,750円
122,000〜170,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
6件
15〜20万
2件
全 8 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年6月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 170,000円 2,061円/㎡
2016年7月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 140,000円 1,697円/㎡
2016年12月 13〜14階 3LDK 80㎡〜 170,000円 2,061円/㎡
2015年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 138,000円 1,969円/㎡
2015年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 138,000円 1,673円/㎡
2015年4月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 122,000円 1,479円/㎡
2015年3月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 132,000円 1,601円/㎡
2014年5月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 148,000円 1,794円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。