老松町のマンション相場
神奈川県平塚市老松町 | 108件の成約データ
神奈川県平塚市老松町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.9万円（成約108件、前年比-4.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価52.6万円に対し、築45年は25.4万円。築年による価格差は最大107%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
52.6万/㎡
築5年
7件
46.7万/㎡
築10年
9件
51.1万/㎡
築15年
18件
43.8万/㎡
築20年
12件
38.7万/㎡
築25年
13件
37.0万/㎡
築30年
21件
29.7万/㎡
築35年
7件
29.4万/㎡
築40年
3件
31.1万/㎡
築45年
10件
25.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（42件）。２ＤＫの平均価格は1,373万円。
３ＬＤＫ
42件
2,989万円
１Ｋ
36件
551万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
3,829万円
１Ｒ
3件
558万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,671万円
２ＬＤＫ
9件
3,009万円
４ＬＤＫ
5件
3,491万円
２ＤＫ
4件
1,373万円
平均㎡単価
29.9万/㎡
前年比 ▼4.1%
平均価格
1,604万円
取引実績
108件
平均面積
50㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡30.6万円から2026年は㎡30.8万円へ、18年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
34
築11-15年
37
築16-20年
35
築21-25年
28
築26-30年
26
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,369万円
42件
１Ｋ
439万円
36件
２ＬＤＫ
2,300万円
9件
４ＬＤＫ
2,720万円
5件
２ＤＫ
1,178万円
4件
１Ｒ
430万円
3件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,650万円
2件
１ＤＫ
340万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
810万円
40㎡〜
・２ＤＫ
20.3万/㎡
2026年第1四半期
3,500万円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
41.2万/㎡
2025年第4四半期
490万円
20㎡〜
・１Ｋ
24.5万/㎡
2025年第4四半期
490万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
32.7万/㎡
2025年第3四半期
2,000万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7万/㎡
2025年第3四半期
2,800万円
60㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
46.7万/㎡
2025年第3四半期
2,100万円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
35.0万/㎡
2025年第1四半期
3,300万円
70㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
47.1万/㎡
2025年第1四半期
580万円
20㎡〜
・１Ｋ
29.0万/㎡
2025年第1四半期
590万円
20㎡〜
・１Ｋ
29.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
老松町のマンション一覧（9棟）
クリオ平塚参番館
築35年
| 9階建
| 74戸
599万円
直近売出価格
35.0万/㎡
㎡単価
売買99件
プリメーラ平塚
築48年
| 11階建
| 137戸
2,180万円
直近売出価格
32.5万/㎡
㎡単価
売買85件
ナイスアーバン湘南平塚老松町
築29年
| 14階建
| 41戸
3,290万円
直近売出価格
49.1万/㎡
㎡単価
売買32件
アーバンシティ湘南平塚
築23年
| 13階建
| 46戸
3,580万円
直近売出価格
46.3万/㎡
㎡単価
売買19件
ザヴィスタ平塚デルソール
築21年
| 11階建
| 31戸
2,680万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買17件
サンクレイドル湘南平塚4
築12年
| 11階建
| 40戸
2,780万円
直近売出価格
47.9万/㎡
㎡単価
売買16件
星和平塚第2ハイツ
築43年
| 5階建
| 21戸
1,690万円
直近売出価格
27.4万/㎡
㎡単価
売買13件
ライフレビュー湘南平塚スクエア
築20年
| 11階建
| 33戸
3,250万円
直近売出価格
39.8万/㎡
㎡単価
売買8件
クリオ平塚七番館
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
老松町には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
ライフレビュー湘南平塚タワー
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,835人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得378万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 257,506 | - |
| 2017 | 257,615 | - |
| 2019 | 256,947 | +804 |
| 2021 | 255,987 | +947 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
| 2024 | 256,549 | +1,439 |
所得: 平均378万円（5年変化: +2.2%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.3%、2050年-14.4%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市のマンションマップ
平塚市内のエリアランキング
老松町は平塚市内26地区中16位（上位38%）。
単価29.9万/㎡。
1つ上の宝町とは7%の差。
中価格帯（10〜18位）
老松町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 平塚市老松町１４番８ | 21.0万/㎡ | +3.4% | 住宅 | 平塚 800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）