高浜台ハイツ
神奈川県平塚市高浜台1-1 | 築47年 | 5棟
このページは5棟をまとめた高浜台ハイツ全体の相場です（成約 132件、うち棟が特定できない事例 116件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.8万/㎡から2026年は19.5万/㎡へ、13年間で52.3%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では8.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
11万9万7万5万
20152017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の60,000円から2020年には90,000円へ、50.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは7.3%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の95%・55件）で、平均1,600万円です。2LDKが最も高く平均2,923万円、3LDKは平均1,600万円です。
2LDK
2,923万
3件
3LDK
1,600万
55件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,923万 | 2,923万 | 2,923万 |
| 3LDK | 55件 | 1,600万 | 1,203万 | 2,564万 |
階数別の㎡単価
1-2階
16件
20.6万/㎡
3階以上
42件
15.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県平塚市高浜台1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-12（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 199戸 |
| 専有面積 | 71.74m² ～ 91.86m² |
| 分譲会社 | 日本住宅公団 |
| 施工会社 | 鹿島建設 酒田建設 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（5棟）
高浜台ハイツは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 116件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 132件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
- | - | - | - | - | - | - |
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1979年 | 5階建 | 199戸 | 116件 | 16.5万 | 12件 | 1件 |
| 湘南高浜台ハイツ1号棟 | 1979年 | 5階建 | 40戸 | - | - | - | - |
| 湘南高浜台ハイツ2号棟 | 1979年 | 5階建 | 199戸 | 2件 | 19.7万 | - | - |
| 湘南高浜台ハイツ3号棟 | 1979年 | 5階建 | 27戸 | 5件 | 17.15万 | - | - |
| 湘南高浜台ハイツ4号棟 | 1979年 | 5階建 | 47戸 | 5件 | 15.57万 | - | - |
| 湘南高浜台ハイツ5号棟 | 1979年 | 5階建 | 199戸 | 4件 | 15.8万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
平塚駅
JR東海道本線(東京～熱海)
学区情報
小学校
港小学校
中学校
太洋中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 高浜台ハイツ | 1979 | 199戸 | 19.5万 | 1,480万 |
| 湘南袖ヶ浜レジデンス | 2006 | 225戸 | 42.2万 | 3,280万 |
| 湘南袖ヶ浜レジデンスマリンテラスイースト | 2006 | 54戸 | 42.9万 | 3,500万 |
| 湘南袖ヶ浜レジデンスオーシャンフロント | 2006 | 45戸 | 36.2万 | 3,050万 |
| ピア湘南夕陽ヶ丘 | 1989 | 32戸 | - | - |
| 湘南袖ヶ浜レジデンスガーデンヴィラ | 2006 | 77戸 | 45.3万 | 3,780万 |
| 湘南袖ヶ浜レジデンスシーガルコート | 2008 | 76戸 | 53.0万 | 3,799万 |
| サンビーチ平塚 | 1986 | 50戸 | 33.8万 | 2,890万 |
| 藤和シティホームズ湘南袖ヶ浜ブリーズステージ | 2000 | 17戸 | 31.5万 | 2,280万 |
| エルザ湘南松風 | 1989 | 45戸 | - | - |
| 藤和シティホームズ湘南袖ケ浜マリンステージ | 2001 | 29戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,880万円 | 75.81㎡ | 38万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（58件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで〜1,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
17件
1,000〜2,000万
38件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.5万 | 16.5万 | 19.4万 | 22.6万 | 20.9万 | 18.0万 | 16.2万 | 19.5万 |
全 58 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.53万/㎡ |
| 2025年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.57万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.89万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.53万/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.89万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 17.15万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.53万/㎡ |
| 2024年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.89万/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.53万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 22.17万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,650万 | 21.77万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.42万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.8万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 19.53万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.83万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,330万 | 17.55万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.83万/㎡ |
| 2020年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.71万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.89万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.45万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,180万 | 16.45万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.57万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.8万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 950万 | 12.54万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.57万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,290万 | 17.02万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.57万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.21万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,150万 | 15.18万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.57万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.21万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,250万 | 16.49万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 18.21万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.57万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 29.14万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,490万 | 19.66万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 980万 | 11.61万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.75万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,580万 | 20.85万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 920万 | 12.14万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.75万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 960万 | 12.67万/㎡ |
| 2015年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 940万 | 12.4万/㎡ |
| 2015年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 940万 | 12.4万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 890万 | 11.75万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 17.15万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 940万 | 12.4万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 940万 | 12.4万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,030万 | 13.59万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 960万 | 12.67万/㎡ |
他 8 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額90,600円。
3LDK
78,000〜95,000円
90,600円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
2件
8〜10万
4件
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 90,000円 | 1,187円/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,253円/㎡ |
| 2019年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,253円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 95,000円 | 1,253円/㎡ |
| 2017年4月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 78,000円 | 891円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2LDK | 40㎡〜 | 60,000円 | 1,411円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。