北金目の土地相場
神奈川県平塚市北金目 | 152件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大29%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が69,273円高くなります。
4〜6m
34件
24万/坪
6〜8m
75件
30万/坪
8m以上
39件
31万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価32万円で最も高く、ほぼ台形（24万円）と比べて36%の差があります。
ほぼ正方形
10件
32万/坪
長方形
27件
32万/坪
台形
9件
30万/坪
ほぼ長方形
64件
29万/坪
ほぼ整形
12件
26万/坪
袋地等
3件
26万/坪
不整形
15件
26万/坪
ほぼ台形
11件
24万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（31万/坪）は北道路（30万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
南
33件
31万/坪
北東
5件
31万/坪
北
42件
30万/坪
西
19件
30万/坪
北西
8件
29万/坪
南東
13件
28万/坪
東
21件
25万/坪
南西
9件
25万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
住宅
90件
その他
7件
事務所
3件
店舗
1件
平均坪単価
26.4/坪
8.0/㎡
前年比 ▼27.9%
平均価格
2,072
取引実績
152件
平均面積
91坪
301㎡
相場の動き
坪単価の推移
82万61万40万19万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪24万円から2025年は坪18万円へ、17年間で23.0%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,600円
54坪〜（180㎡〜）
47.8/坪
2025年第3四半期
380円
42坪〜（140㎡〜）
9.0/坪
2025年第2四半期
1,400円
94坪〜（310㎡〜）
14.9/坪
2025年第1四半期
800円
88坪〜（290㎡〜）
9.1/坪
2025年第1四半期
900円
85坪〜（280㎡〜）
10.6/坪
2024年第4四半期
2,000円
51坪〜（170㎡〜）
38.9/坪
2024年第2四半期
1,400円
45坪〜（150㎡〜）
30.9/坪
2024年第1四半期
1,500円
236坪〜（780㎡〜）
6.4/坪
2023年第4四半期
2,400円
82坪〜（270㎡〜）
29.4/坪
2023年第4四半期
1,300円
67坪〜（220㎡〜）
19.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,671人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,065 | - |
| 2016 | 257,373 | - |
| 2018 | 257,113 | +422 |
| 2020 | 256,652 | +894 |
| 2022 | 256,005 | +1,567 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市の土地マップ
平塚市内のエリアランキング
北金目は平塚市内75地区中60位（上位20%）。
坪単価26.4/坪。
1つ上のふじみ野とは1%の差。
お手頃帯（51〜75位）
60
北金目 ◀
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26.4/坪
最寄り駅の相場
北金目周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 平塚市北金目２丁目２１番９ | 8.2/㎡ | -0.5% | 住宅 | 東海大学前 1800m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）