中里の土地相場
神奈川県平塚市中里 | 48件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が82,301円高くなります。
4〜6m
20件
48万/坪
6〜8m
11件
53万/坪
8m以上
16件
56万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価55万円で最も高く、長方形（46万円）と比べて18%の差があります。
不整形
8件
55万/坪
ほぼ長方形
26件
52万/坪
長方形
7件
46万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（43万/坪）は北道路（53万/坪）と比べて+-20%のプレミアムがあります。
西
3件
83万/坪
南西
6件
59万/坪
南東
4件
55万/坪
北
11件
53万/坪
北西
4件
50万/坪
東
7件
48万/坪
南
10件
43万/坪
北東
3件
37万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
住宅
28件
その他
4件
店舗
1件
平均坪単価
49.5/坪
15.0/㎡
前年比 ▲35.9%
平均価格
3,212
取引実績
48件
平均面積
64坪
212㎡
相場の動き
坪単価の推移
112万87万62万37万12万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪38万円から2025年は坪47万円へ、17年間で+23.6%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
6件
5000万〜1億
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,000円
42坪〜（140㎡〜）
47.2/坪
2024年第2四半期
830円
30坪〜（100㎡〜）
27.4/坪
2024年第2四半期
2,800円
67坪〜（220㎡〜）
42.1/坪
2023年第3四半期
2,500円
33坪〜（110㎡〜）
75.1/坪
2023年第2四半期
2,100円
41坪〜（135㎡〜）
51.4/坪
2023年第1四半期
5,200円
70坪〜（230㎡〜）
74.7/坪
2023年第1四半期
2,400円
35坪〜（115㎡〜）
69.0/坪
2022年第4四半期
11,000円
236坪〜（780㎡〜）
46.6/坪
2021年第4四半期
2,500円
38坪〜（125㎡〜）
66.1/坪
2021年第3四半期
1,900円
50坪〜（165㎡〜）
38.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（平塚市全体）
🟡 需要: 人口-0.0%/年、転入超過+1,671人/年
🟡 供給: 空き家率11.7%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得356万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 258,065 | - |
| 2016 | 257,373 | - |
| 2018 | 257,113 | +422 |
| 2020 | 256,652 | +894 |
| 2022 | 256,005 | +1,567 |
| 2023 | 256,856 | +2,499 |
所得: 平均356万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 11.7%（2018年: 11.2% → 悪化）
将来人口: 2035年-5.4%、2050年-14.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
平塚市の土地マップ
平塚市内のエリアランキング
中里は平塚市内75地区中25位（上位67%）。
坪単価49.5/坪。
1つ上の西八幡とは0%の差。
高価格帯（1〜25位）
25
中里 ◀
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49.5/坪
中里周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 平塚市中里４１７番外 | 16.9/㎡ | +1.8% | 住宅 | 平塚 2300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）