新丸子町のマンション相場
神奈川県川崎市中原区新丸子町 | 181件の成約データ
神奈川県川崎市中原区新丸子町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価86.7万円（成約181件、前年比-4.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価165.1万円に対し、築35年は76.1万円。築年による価格差は最大117%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
13件
165.1万/㎡
築5年
37件
153.0万/㎡
築10年
29件
131.2万/㎡
築15年
22件
125.2万/㎡
築20年
21件
114.1万/㎡
築25年
31件
98.0万/㎡
築30年
12件
88.8万/㎡
築35年
10件
76.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（114件）。オープンフロアの平均価格は2,797万円。
１ＤＫ
5件
3,539万円
１Ｋ
114件
2,392万円
１ＬＤＫ
23件
5,047万円
２ＬＤＫ
11件
5,485万円
２ＤＫ
5件
3,106万円
１Ｒ
9件
1,993万円
オープンフロア
4件
2,797万円
平均㎡単価
86.7万/㎡
前年比 ▼4.1%
平均価格
2,126万円
取引実績
181件
平均面積
25㎡
相場の動き
㎡単価の推移
150万110万70万30万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡80.0万円から2026年は㎡62.0万円へ、18年間で22.5%下落（年平均-1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
101
築6-10年
97
築11-15年
93
築16-20年
93
築21-25年
88
築26-30年
68
築31年以上
67
間取り別の相場
１Ｋ
1,644万円
114件
１ＬＤＫ
3,709万円
23件
２ＬＤＫ
4,291万円
11件
１Ｒ
1,504万円
9件
１ＤＫ
2,860万円
5件
２ＤＫ
2,054万円
5件
オープンフロア
1,615万円
4件
１ＬＤＫ＋Ｓ
4,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
930万円
15㎡〜
・１Ｒ
62.0万/㎡
2025年第4四半期
980万円
20㎡〜
・１Ｒ
49.0万/㎡
2025年第4四半期
2,000万円
20㎡〜
・１Ｋ
100.0万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
25㎡〜
・１Ｋ
96.0万/㎡
2025年第3四半期
5,100万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
85.0万/㎡
2025年第3四半期
2,200万円
20㎡〜
・１ＤＫ
110.0万/㎡
2025年第3四半期
5,100万円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
92.7万/㎡
2025年第2四半期
2,300万円
20㎡〜
・１Ｋ
115.0万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
20㎡〜
・１Ｋ
120.0万/㎡
2025年第2四半期
2,400万円
20㎡〜
・１Ｋ
120.0万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
新丸子町のマンション一覧（28棟）
メインステージ新丸子駅前
築39年
| 7階建
| 71戸
850万円
直近売出価格
53.1万/㎡
㎡単価
売買71件
ホームズ武蔵小杉
築23年
| 10階建
| 36戸
4,780万円
直近売出価格
111.1万/㎡
㎡単価
売買36件
クリオ武蔵小杉アーバンテラス
築10年
| 11階建
| 53戸
5,480万円
直近売出価格
155.3万/㎡
㎡単価
売買35件
ユニーブル小杉
築47年
| 6階建
| 19戸
3,199万円
直近売出価格
64.1万/㎡
㎡単価
売買30件
スタジオデン新丸子
築18年
| 8階建
| 23戸
5,980万円
直近売出価格
133.5万/㎡
㎡単価
売買23件
多摩川ロイヤルマンション
築58年
| 5階建
| 31戸
1,480万円
直近売出価格
32.8万/㎡
㎡単価
売買20件
サンビーム小杉
築47年
| 4階建
| 16戸
1,980万円
直近売出価格
41.4万/㎡
㎡単価
売買19件
藤和シティコープ新丸子2
築32年
| 9階建
| 18戸
5,180万円
直近売出価格
91.3万/㎡
㎡単価
売買17件
サンパティーク新丸子
築23年
| 11階建
| 32戸
1,740万円
直近売出価格
86.5万/㎡
㎡単価
売買17件
ガーラ武蔵小杉
築30年
| 9階建
| 33戸
1,600万円
直近売出価格
87.2万/㎡
㎡単価
売買14件
日興パレス新丸子
築40年
| 5階建
| 20戸
3,177万円
直近売出価格
75.0万/㎡
㎡単価
売買10件
パークホームズ新丸子ステーションプレミア
築13年
| 10階建
| 26戸
6,980万円
直近売出価格
130.0万/㎡
㎡単価
売買9件
新丸子第2センチュリー21
築36年
| 8階建
| 80戸
960万円
直近売出価格
64.5万/㎡
㎡単価
売買8件
東武ハイライン新丸子
築42年
| 5階建
| 17戸
3,480万円
直近売出価格
79.0万/㎡
㎡単価
売買8件
ベスト新丸子
築24年
| 9階建
| 25戸
2,380万円
直近売出価格
100.6万/㎡
㎡単価
売買6件
グリフィン武蔵小杉
築23年
| 8階建
| 35戸
1,850万円
直近売出価格
80.0万/㎡
㎡単価
売買6件
スカイコート武蔵小杉壱番館
築14年
| 9階建
| 35戸
2,180万円
直近売出価格
108.5万/㎡
㎡単価
売買5件
ライオンズビル武蔵小杉
築38年
| 5階建
| 39戸
780万円
直近売出価格
45.5万/㎡
㎡単価
売買4件
GSハイム新丸子
築42年
| 5階建
| 20戸
2,480万円
直近売出価格
61.8万/㎡
㎡単価
売買3件
エルグランジュテ武蔵小杉
築13年
| 9階建
| 40戸
1,850万円
直近売出価格
88.8万/㎡
㎡単価
売買2件
HOMES武蔵小杉
築23年
| 10階建
| 32戸
4,780万円
直近売出価格
111.1万/㎡
㎡単価
売買1件
ガーラステーション新丸子
築15年
| 11階建
| 40戸
4,380万円
直近売出価格
102.4万/㎡
㎡単価
売買1件
ガーラシティ新丸子駅前
築9年
| 14階建
| 65戸
2,540万円
直近売出価格
124.2万/㎡
㎡単価
売買1件
ラフィスタ新丸子
築2年
| 5階建
| 14戸
売買0件
ルーブル新丸子
築10年
| 11階建
| 40戸
売買0件
オリエンタル新丸子2
築34年
| 4階建
| 29戸
売買0件
プラウド新丸子
築3年
| 14階建
| 97戸
売買0件
ピアース武蔵小杉
築5年
| 10階建
| 45戸
売買0件
市場環境（川崎市中原区全体）
🟢 需要: 人口+0.5%/年、転入超過+415人/年
🟢 供給: 空き家率8.3%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得459万円（川崎市全体、全国平均の1.17倍）
→ 需要・供給ともに良好で、売却に適した市場環境
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 243,768 | - |
| 2017 | 250,259 | - |
| 2019 | 257,775 | +1,828 |
| 2021 | 260,078 | -394 |
| 2023 | 262,300 | +636 |
| 2024 | 263,731 | +569 |
所得: 平均459万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.3%（2018年: 8.5% → 改善）
将来人口: 2035年+7%、2050年+9.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
川崎市中原区のマンションマップ
川崎市中原区内のエリアランキング
新丸子町は川崎市中原区内34地区中5位（上位85%）。
単価86.7万/㎡。
1つ上の今井南町とは1%の差。
高価格帯（1〜12位）
新丸子町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 川崎市中原区新丸子町９２２番１外 | 251.0万/㎡ | +7.7% | 店舗,事務所 | 武蔵小杉 |
| 川崎市中原区新丸子町７５２番１ | 88.4万/㎡ | +3.0% | 住宅,店舗,その他 | 新丸子 200m |
| 川崎市中原区新丸子町６９５番５ | 68.5万/㎡ | +4.3% | 住宅,店舗 | 新丸子 200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）