ホームズ武蔵小杉
神奈川県川崎市中原区新丸子町921 | 築23年 | 36戸
売買㎡単価の推移
120万100万80万60万40万
200920132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の67.9万/㎡から2025年は111.1万/㎡へ、16年間で63.7%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では23.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万15万13万11万
201320152019202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の120,000円から2024年には141,000円へ、17.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.1%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
124.1万円/㎡
レンジ
93.1〜155.1万円/㎡
市区町村ベースライン 124.1万円/㎡
補正係数 ×1.000
補正係数 ×1.000
代表面積 43.04㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 702件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の77%・27件）で、平均5,310万円です。1LDKが最も高く平均5,310万円、1DKは平均4,547万円です。
1DK
4,547万
8件
1LDK
5,310万
27件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK | 8件 | 4,547万 | 4,023万 | 5,311万 |
| 1LDK | 27件 | 5,310万 | 4,113万 | 6,022万 |
階数別の㎡単価
1-3階
6件
92.6万/㎡
4-7階
15件
83.9万/㎡
8階以上
14件
86.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市中原区新丸子町921 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-08（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 35.17m² ～ 43.04m² |
| 分譲会社 | プラスタ |
| 施工会社 | 片山組 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
武蔵小杉駅
JR南武線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR湘南新宿ライン / 東急東横線 / 東急目黒線 / 相鉄・JR直通線
🚉
徒歩2分
新丸子駅
東急東横線 / 東急目黒線
学区情報
小学校
西丸子小学校
中学校
中原中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ホームズ武蔵小杉 | 2003 | 36戸 | 111.1万 | 4,780万 |
| パロス武蔵小杉 | 1983 | 19戸 | 83.2万 | 6,290万 |
| ライオンズビル武蔵小杉 | 1988 | 39戸 | 45.5万 | 780万 |
| サニーウェル小杉 | 1984 | 40戸 | - | - |
| コリーナ小杉 | 1982 | 28戸 | 102.5万 | 5,799万 |
| 武蔵小杉サマリヤマンション | 1974 | 20戸 | - | - |
| ハイツ武蔵小杉 | 1972 | 41戸 | 44.8万 | 1,380万 |
| スカイコート武蔵小杉 | 1986 | 33戸 | 96.5万 | 3,180万 |
| サンビーム小杉 | 1979 | 16戸 | 41.4万 | 1,980万 |
| ユニーブル小杉 | 1979 | 19戸 | 64.1万 | 3,199万 |
| 武蔵小杉マンション | 1986 | 33戸 | 98.5万 | 6,580万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
24件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 86.3万 | 78.3万 | 93.2万 | - | 99.7万 | 90.1万 | 104.1万 | 111.1万 |
| 1DK | - | - | 99.0万 | 101.8万 | 99.5万 | - | - | - |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,780万 | 111.06万/㎡ |
| 2024年2月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,480万 | 104.1万/㎡ |
| 2023年4月 | 3〜4階 | 1LDK | 35㎡〜 | 3,480万 | 98.95万/㎡ |
| 2023年3月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,780万 | 87.83万/㎡ |
| 2023年2月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,600万 | 83.65万/㎡ |
| 2022年9月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,880万 | 90.15万/㎡ |
| 2022年9月 | 9〜10階 | 1DK | 35㎡〜 | 3,580万 | 101.8万/㎡ |
| 2022年6月 | 3〜4階 | 1DK | 35㎡〜 | 3,580万 | 101.8万/㎡ |
| 2022年2月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,399万 | 102.21万/㎡ |
| 2022年1月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 4,600万 | 106.88万/㎡ |
| 2022年11月 | 9〜10階 | 1DK | 35㎡〜 | 3,450万 | 98.1万/㎡ |
| 2022年10月 | 3〜4階 | 1DK | 35㎡〜 | 3,380万 | 96.11万/㎡ |
| 2021年10月 | 9〜10階 | 1DK | 35㎡〜 | 3,580万 | 101.8万/㎡ |
| 2020年5月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,980万 | 98.47万/㎡ |
| 2020年5月 | 5〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 3,480万 | 98.95万/㎡ |
| 2020年11月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,780万 | 87.83万/㎡ |
| 2018年6月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,370万 | 78.3万/㎡ |
| 2017年7月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,580万 | 83.18万/㎡ |
| 2017年6月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,780万 | 87.83万/㎡ |
| 2017年5月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,780万 | 87.83万/㎡ |
| 2016年5月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,580万 | 83.18万/㎡ |
| 2016年3月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,180万 | 73.89万/㎡ |
| 2016年11月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,880万 | 90.15万/㎡ |
| 2015年6月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,500万 | 81.33万/㎡ |
| 2015年12月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,480万 | 80.86万/㎡ |
| 2015年12月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,180万 | 73.89万/㎡ |
| 2015年11月 | 5〜6階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,780万 | 87.83万/㎡ |
| 2014年2月 | 5〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 2,490万 | 70.81万/㎡ |
| 2013年4月 | 7〜8階 | 1LDK | 40㎡〜 | 3,180万 | 73.89万/㎡ |
| 2012年4月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,950万 | 68.55万/㎡ |
| 2011年9月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,480万 | 57.63万/㎡ |
| 2011年7月 | 9〜10階 | 1DK | 35㎡〜 | 2,680万 | 76.21万/㎡ |
| 2011年5月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,860万 | 66.46万/㎡ |
| 2009年3月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,950万 | 68.55万/㎡ |
| 2009年1月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 2,890万 | 67.15万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（19件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1LDK（全体の63%）で、平均月額136,083円。1LDKなら月額136,083円が相場です。
1DK
118,000〜125,000円
121,143円
1LDK
118,000〜163,000円
136,083円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
17件
15〜20万
2件
全 19 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,554円/㎡ |
| 2024年3月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 135,000円 | 3,838円/㎡ |
| 2024年12月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 163,000円 | 3,787円/㎡ |
| 2023年8月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 153,000円 | 3,555円/㎡ |
| 2023年5月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 140,000円 | 3,253円/㎡ |
| 2022年7月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 138,000円 | 3,206円/㎡ |
| 2022年12月 | 9〜10階 | 1DK | 35㎡〜 | 125,000円 | 3,554円/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,412円/㎡ |
| 2020年9月 | 5〜6階 | 1LDK | 35㎡〜 | 118,000円 | 3,355円/㎡ |
| 2020年3月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 132,000円 | 3,067円/㎡ |
| 2019年4月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 138,000円 | 3,206円/㎡ |
| 2019年3月 | 9〜10階 | 1LDK | 40㎡〜 | 145,000円 | 3,369円/㎡ |
| 2019年3月 | 5〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,412円/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜8階 | 1LDK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,412円/㎡ |
| 2018年11月 | 9〜10階 | 1DK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,412円/㎡ |
| 2015年7月 | 5〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,412円/㎡ |
| 2015年2月 | 5〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 118,000円 | 3,355円/㎡ |
| 2014年12月 | 3〜4階 | 1LDK | 40㎡〜 | 131,000円 | 3,044円/㎡ |
| 2013年6月 | 5〜6階 | 1DK | 35㎡〜 | 120,000円 | 3,412円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。