今里町のマンション相場
香川県高松市今里町 | 39件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価39.4万円に対し、築30年は9.3万円。築年による価格差は最大324%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
39.4万/㎡
築10年
5件
33.6万/㎡
築15年
8件
22.8万/㎡
築20年
7件
21.2万/㎡
築25年
4件
22.3万/㎡
築30年
6件
9.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。４ＬＤＫの平均価格は2,887円。
３ＬＤＫ
20件
1,620円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,570円
２ＬＤＫ
8件
1,814円
４ＬＤＫ
9件
2,887円
平均㎡単価
22.0
前年比 ▲115.5%
平均価格
1,734
取引実績
39件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820132016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.4万円から2025年は㎡31.8万円へ、17年間で+48.2%上昇（年平均+2.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
37
築6-10年
21
築11-15年
25
築16-20年
19
築21-25年
16
築26-30年
17
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,502
20件
４ＬＤＫ
2,222
9件
２ＬＤＫ
1,510
8件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,750
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1
2025年第4四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
36.0
2025年第2四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2025年第2四半期
2,400円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0
2025年第1四半期
1,400円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
18.7
2025年第1四半期
3,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
44.0
2025年第1四半期
2,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
38.5
2025年第1四半期
1,400円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2024年第4四半期
2,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
37.3
2024年第4四半期
800円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
8.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
今里町のマンション一覧（8棟）
アルファステイツ今里町
築4年
| 12階建
| 121戸
2,800万円
直近売出価格
38.9万/㎡
㎡単価
売買13件
ロイヤルガーデン今里
築22年
| 5階建
| 19戸
1,980万円
直近売出価格
22.0万/㎡
㎡単価
売買11件
アルファガーデン楠上
築36年
| 6階建
| 20戸
1,000万円
直近売出価格
11.4万/㎡
㎡単価
売買11件
アルファステイツ今里公園
築25年
| 8階建
| 24戸
2,270万円
直近売出価格
26.1万/㎡
㎡単価
売買10件
ロイヤルガーデン今里第2
築22年
| 7階建
| 41戸
1,480万円
直近売出価格
20.7万/㎡
㎡単価
売買9件
ロイヤルガーデン今里第３
築20年
| 10階建
| 28戸
2,330万円
直近売出価格
30.3万/㎡
㎡単価
売買7件
サーパス楠上
築37年
| 8階建
| 37戸
1,480万円
直近売出価格
20.9万/㎡
㎡単価
売買6件
ファインコートビッグワン今里
築36年
| 6階建
| 20戸
1,350万円
直近売出価格
13.1万/㎡
㎡単価
売買1件
市場環境（高松市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-808人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 429,276 | - |
| 2016 | 429,242 | - |
| 2018 | 428,296 | -443 |
| 2020 | 426,260 | +245 |
| 2022 | 422,424 | -830 |
| 2023 | 419,739 | -1,233 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 17% → 改善）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高松市のマンションマップ
高松市内のエリアランキング
今里町は高松市内60地区中24位（上位60%）。
単価22.0。
1つ上の藤塚町とは4%の差。
中価格帯（21〜40位）
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今里町 ◀
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22.0
最寄り駅の相場
今里町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高松市今里町１丁目３５６番３外 | 13.2/㎡ | - | 住宅,店舗 | 栗林公園 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）