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ロイヤルガーデン今里第3

香川県高松市今里町4-3 | 築20年 | 28戸

推定相場
ロイヤルガーデン今里第3
最新データ
2022年7月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は30.3万円。周辺エリア平均(22.9万円)を32.0%上回って、高松市全体の平均(21.6万円)を40.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2015201820212022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の24.8万/㎡から2022年は30.3万/㎡へ、7年間で21.8%上昇しました(年平均+3.1%)。直近3年では11.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK(全体の35%・6件)で、平均3,128万円です。4LDKが最も高く平均3,128万円、3LDKは平均1,997万円です。
3LDK
4件
1,997万
4LDK
6件
3,128万
3LDK
3件
2,369万
4LDK
4件
2,942万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 4件 1,997万 1,480万 2,489万
4LDK 6件 3,128万 2,278万 4,584万
3LDK 3件 2,369万 2,308万 2,400万
4LDK 4件 2,942万 2,762万 3,111万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は28.3万円で、1-3階(25.6万円)と比べて2.7万円(+10.5%)高くなっています。
1-3階
25.6万/㎡
2件
8階以上
28.3万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +2.7万/㎡

物件概要

所在地香川県高松市今里町4-3
築年月2006年1月(築20年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て10階建
総戸数28戸
専有面積77.04m² ~ 90.59m²
分譲会社和田コーポレーション
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
三条駅
JR信越本線(直江津~新潟) / 京阪本線 / 京阪鴨東線 / 琴電琴平線
徒歩13分

学区情報

小学校
高松市立太田小学校
中学校
高松市立桜町中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロイヤルガーデン今里第3 2006 28戸 30.3万 2,330万
サーパス楠上 1989 37戸 20.9万 1,480万
アルファステイツ今里公園 2001 24戸 26.1万 2,270万
ロイヤルガーデン今里第2 2004 41戸 20.7万 1,480万
アルファステイツ今里町 2022 121戸 38.9万 2,800万
ファインコートビッグワン今里 1990 20戸 13.1万 1,350万
サンライフヤマサキ 1989 4戸 - -
ロイヤルガーデン栗林公園東 2015 45戸 39.3万 3,480万
ロイヤルガーデン松縄レインボー通り第2 2016 57戸 32.8万 2,700万
サーパス桜町第3 1999 65戸 22.3万 1,870万
サーパス桜町 1991 13戸 21.0万 1,600万

売買データ分析(7件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201820212022
3LDK - 27.3 - 30.3
4LDK 24.8 - 27.8 -
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2022年7月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 2,330万 30.25万/㎡
2021年8月 9〜10階 4LDK 90㎡〜 2,680万 29.59万/㎡
2021年3月 3〜4階 4LDK 90㎡〜 2,380万 26.28万/㎡
2021年10月 9〜10階 4LDK 90㎡〜 2,480万 27.38万/㎡
2018年8月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 2,100万 27.26万/㎡
2018年10月 9〜10階 3LDK 75㎡〜 2,100万 27.26万/㎡
2015年1月 3〜4階 4LDK 90㎡〜 2,250万 24.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。