丸の内のマンション相場
香川県高松市丸の内 | 34件の成約データ 他の種別: 土地
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価56.5万円に対し、築40年は12.7万円。築年による価格差は最大345%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
56.5万/㎡
築5年
7件
33.7万/㎡
築10年
4件
40.9万/㎡
築15年
3件
26.8万/㎡
築25年
7件
19.0万/㎡
築30年
3件
21.0万/㎡
築35年
5件
19.9万/㎡
築40年
2件
12.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（18件）。１ＬＤＫの平均価格は982円。
３ＬＤＫ
18件
2,286円
２ＤＫ
2件
1,487円
２ＬＤＫ
9件
1,562円
オープンフロア
2件
645円
１ＬＤＫ
3件
982円
平均㎡単価
26.0
前年比 ▲23.9%
平均価格
1,767
取引実績
34件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200920132016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡18.3万円から2025年は㎡37.1万円へ、16年間で+102.7%上昇（年平均+6.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
35
築16-20年
31
築21-25年
17
築26-30年
15
築31年以上
19
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,217
18件
２ＬＤＫ
1,611
9件
１ＬＤＫ
667
3件
２ＤＫ
1,300
2件
オープンフロア
540
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2025年第4四半期
2,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
2024年第4四半期
2,000円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
2024年第4四半期
2,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2024年第2四半期
2,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
31.3
2024年第2四半期
3,000円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第2四半期
1,500円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＤＫ
25.0
2024年第1四半期
1,800円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
24.0
2023年第2四半期
1,100円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2023年第2四半期
2,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
丸の内のマンション一覧（3棟）
市場環境（高松市全体）
🟡 需要: 人口-0.4%/年、転出超過-808人/年
🟡 供給: 空き家率16.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得345万円（全国平均の0.91倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 429,276 | - |
| 2016 | 429,242 | - |
| 2018 | 428,296 | -443 |
| 2020 | 426,260 | +245 |
| 2022 | 422,424 | -830 |
| 2023 | 419,739 | -1,233 |
所得: 平均345万円（5年変化: +1.4%/年）
空き家率: 16.8%（2018年: 17% → 改善）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高松市のマンションマップ
高松市内のエリアランキング
丸の内は高松市内60地区中16位（上位73%）。
単価26.0。
1つ上の錦町とは2%の差。
高価格帯（1〜20位）
16
丸の内 ◀
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26.0
丸の内周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高松市丸の内７番２０ | 16.0/㎡ | +0.6% | 事務所 | 片原町 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）