肴町のマンション相場
岩手県盛岡市肴町 | 88件の成約データ 他の種別: 土地
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価41.3万円に対し、築40年は16.0万円。築年による価格差は最大158%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
41.3万/㎡
築10年
5件
38.5万/㎡
築15年
4件
31.0万/㎡
築20年
6件
27.9万/㎡
築25年
18件
20.3万/㎡
築30年
16件
18.5万/㎡
築35年
15件
20.8万/㎡
築40年
9件
16.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（26件）。２Ｋの平均価格は770円。
３ＬＤＫ
26件
1,680円
１Ｋ
14件
374円
１ＬＤＫ
7件
1,360円
２ＬＤＫ
22件
1,631円
１ＤＫ
5件
476円
２ＤＫ
3件
609円
１Ｒ
5件
398円
２Ｋ
2件
770円
平均㎡単価
18.4
前年比 ▼8.2%
平均価格
1,042
取引実績
88件
平均面積
52㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.3万円から2025年は㎡17.2万円へ、17年間で19.1%下落（年平均-1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
42
築11-15年
38
築16-20年
24
築21-25年
14
築26-30年
15
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,485
26件
２ＬＤＫ
1,380
22件
１Ｋ
269
14件
１ＬＤＫ
1,276
7件
１ＤＫ
364
5件
１Ｒ
334
5件
２ＤＫ
607
3件
２Ｋ
630
2件
３ＤＫ
400
1件
４ＬＤＫ
1,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
380円
40㎡〜
・１ＤＫ
9.5
2025年第3四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2025年第2四半期
1,800円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
24.0
2025年第2四半期
700円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
10.0
2025年第1四半期
700円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
11.7
2025年第1四半期
980円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
16.3
2025年第1四半期
1,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
21.4
2025年第1四半期
980円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
17.8
2025年第1四半期
1,500円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
23.1
2024年第4四半期
200円
20㎡〜
・１Ｋ
10.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
肴町のマンション一覧（8棟）
ホーユウコンフォルト盛岡
築35年
| 5階建
| 39戸
90万円
直近売出価格
4.3万/㎡
㎡単価
売買104件
パレ中津川
築45年
| 8階建
| 40戸
1,490万円
直近売出価格
27.3万/㎡
㎡単価
売買30件
パークハイツ肴町
築42年
| 10階建
| 50戸
1,480万円
直近売出価格
21.7万/㎡
㎡単価
売買29件
パークハイツ中津川
築43年
| 12階建
| 95戸
580万円
直近売出価格
8.2万/㎡
㎡単価
売買28件
ジェネラスマンション肴町弐番館
築23年
| 10階建
| 25戸
3,200万円
直近売出価格
30.7万/㎡
㎡単価
売買15件
クランズスクエア肴町表参道
築13年
| 地下1階付14階建
| 65戸
2,850万円
直近売出価格
44.9万/㎡
㎡単価
売買13件
クランズスクエア盛岡ビューステージ
築18年
| 地下1階付10階建
| 36戸
2,880万円
直近売出価格
34.5万/㎡
㎡単価
売買8件
グリーンキャピタル肴町
築39年
売買0件
市場環境（盛岡市全体）
🔴 需要: 人口-0.7%/年、転出超過-494人/年
🟡 供給: 空き家率15.6%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得329万円（全国平均の0.87倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 295,170 | - |
| 2016 | 292,795 | - |
| 2018 | 290,136 | -806 |
| 2020 | 286,820 | -427 |
| 2022 | 282,960 | -660 |
| 2023 | 280,286 | -751 |
所得: 平均329万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.6%（2018年: 14.7% → 悪化）
将来人口: 2035年-6.5%、2050年-19.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
盛岡市のマンションマップ
盛岡市内のエリアランキング
肴町は盛岡市内40地区中28位（上位30%）。
単価18.4。
1つ上の開運橋通とは3%の差。
中価格帯（15〜28位）
肴町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 盛岡市肴町３７番４ | 11.4/㎡ | +0.9% | 事務所 | 盛岡 1900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）