曽谷町の土地相場
石川県白山市曽谷町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県白山市曽谷町の土地相場は坪単価2万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
曽谷町の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
95,799円/坪
推定総額
910万円
容積率単価
-
95坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大71%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が47,411円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、長方形（9万円）と比べて2%の差があります。
道路の方位と坪単価
平均坪単価
7.2/坪
2.2/㎡
平均価格
833
取引実績
15件
平均面積
135坪
447㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万
2011201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪6万円から2024年は坪6万円へ、13年間で5.1%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,200円
212坪〜（700㎡〜）
5.7/坪
2023年第2四半期
1,800円
333坪〜（1100㎡〜）
5.4/坪
2023年第1四半期
1,200円
218坪〜（720㎡〜）
5.5/坪
2019年第4四半期
1,200円
215坪〜（710㎡〜）
5.6/坪
2019年第4四半期
900円
160坪〜（530㎡〜）
5.6/坪
2019年第4四半期
1,200円
218坪〜（720㎡〜）
5.5/坪
2017年第4四半期
500円
60坪〜（200㎡〜）
8.3/坪
2016年第4四半期
810円
45坪〜（150㎡〜）
17.9/坪
2014年第2四半期
420円
60坪〜（200㎡〜）
6.9/坪
2014年第2四半期
330円
59坪〜（195㎡〜）
5.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+214人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,692 | - |
| 2016 | 113,018 | - |
| 2018 | 113,700 | +558 |
| 2020 | 113,496 | +206 |
| 2022 | 112,916 | +213 |
| 2023 | 112,652 | +260 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白山市の土地マップ
白山市内のエリアランキング
曽谷町は白山市内80地区中73位（上位9%）。
坪単価7.2/坪。
1つ上の鶴来水戸町とは2%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜80位）