曽谷町の土地相場
石川県白山市曽谷町 | 15件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県白山市曽谷町の土地相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均坪単価7.2万円（成約15件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大71%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が49,473円高くなります。
4〜6m
4件
9万/坪
6〜8m
4件
12万/坪
8m以上
7件
7万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、長方形（9万円）と比べて2%の差があります。
ほぼ長方形
3件
9万/坪
長方形
8件
9万/坪
道路の方位と坪単価
南
4件
10万/坪
東
9件
9万/坪
平均坪単価
7.2/坪
2.2/㎡
平均価格
833
取引実績
15件
平均面積
135坪
447㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万
2011201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪6万円から2024年は坪6万円へ、13年間で5.1%下落（年平均-0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,200円
212坪〜（700㎡〜）
5.7/坪
2023年第2四半期
1,800円
333坪〜（1100㎡〜）
5.4/坪
2023年第1四半期
1,200円
218坪〜（720㎡〜）
5.5/坪
2019年第4四半期
1,200円
215坪〜（710㎡〜）
5.6/坪
2019年第4四半期
900円
160坪〜（530㎡〜）
5.6/坪
2019年第4四半期
1,200円
218坪〜（720㎡〜）
5.5/坪
2017年第4四半期
500円
60坪〜（200㎡〜）
8.3/坪
2016年第4四半期
810円
45坪〜（150㎡〜）
17.9/坪
2014年第2四半期
420円
60坪〜（200㎡〜）
6.9/坪
2014年第2四半期
330円
59坪〜（195㎡〜）
5.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+214人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,692 | - |
| 2016 | 113,018 | - |
| 2018 | 113,700 | +558 |
| 2020 | 113,496 | +206 |
| 2022 | 112,916 | +213 |
| 2023 | 112,652 | +260 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白山市の土地マップ
白山市内のエリアランキング
曽谷町は白山市内80地区中73位（上位9%）。
坪単価7.2/坪。
1つ上の鶴来水戸町とは2%の差。
お手頃帯（55〜80位）
73
曽谷町 ◀
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7.2/坪
曽谷町の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。