水島町の土地相場
石川県白山市水島町 | 15件の成約データ
石川県白山市水島町の土地相場は坪単価2万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
水島町の土地
15件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
65,345円/坪
推定総額
817万円
容積率単価
-
125坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が5,108円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価9万円で最も高く、長方形（8万円）と比べて16%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の60%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.9/坪
2.1/㎡
平均価格
1,079
取引実績
15件
平均面積
196坪
649㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
20112014201620212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪4万円から2023年は坪8万円へ、12年間で+132.4%上昇（年平均+11.0%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
1,800円
215坪〜（710㎡〜）
8.4/坪
2021年第1四半期
4,000円
484坪〜（1600㎡〜）
8.3/坪
2017年第3四半期
92円
36坪〜（120㎡〜）
2.5/坪
2017年第1四半期
520円
50坪〜（165㎡〜）
10.4/坪
2016年第4四半期
550円
124坪〜（410㎡〜）
4.4/坪
2015年第3四半期
440円
239坪〜（790㎡〜）
1.8/坪
2015年第3四半期
1,500円
454坪〜（1500㎡〜）
3.3/坪
2014年第2四半期
510円
94坪〜（310㎡〜）
5.4/坪
2014年第2四半期
680円
60坪〜（200㎡〜）
11.2/坪
2014年第2四半期
1,000円
239坪〜（790㎡〜）
4.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+214人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,692 | - |
| 2016 | 113,018 | - |
| 2018 | 113,700 | +558 |
| 2020 | 113,496 | +206 |
| 2022 | 112,916 | +213 |
| 2023 | 112,652 | +260 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白山市の土地マップ
白山市内のエリアランキング
水島町は白山市内80地区中74位（上位7%）。
坪単価6.9/坪。
1つ上の曽谷町とは4%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜80位）