相木の土地相場
石川県白山市相木 | 23件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県白山市相木の土地相場は坪単価8万円（23件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+5.9%。
推定相場
相木の土地
23件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
350,668円/坪
推定総額
1,929万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が8,922円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価27万円で最も高く、ほぼ長方形（25万円）と比べて8%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（25万/坪）は北道路（26万/坪）と比べて+-4%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
26.2/坪
7.9/㎡
前年比 ▲5.9%
平均価格
2,570
取引実績
23件
平均面積
100坪
332㎡
相場の動き
坪単価の推移
40万33万26万19万
20152017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の坪22万円から2025年は坪35万円へ、10年間で+61.4%上昇（年平均+6.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,800円
51坪〜（170㎡〜）
35.0/坪
2023年第4四半期
1,800円
54坪〜（180㎡〜）
33.1/坪
2023年第3四半期
2,000円
67坪〜（220㎡〜）
30.1/坪
2023年第2四半期
2,000円
54坪〜（180㎡〜）
36.7/坪
2023年第2四半期
1,700円
53坪〜（175㎡〜）
32.1/坪
2023年第1四半期
1,400円
53坪〜（175㎡〜）
26.4/坪
2022年第4四半期
8,600円
333坪〜（1100㎡〜）
25.8/坪
2022年第2四半期
3,200円
127坪〜（420㎡〜）
25.2/坪
2022年第1四半期
3,400円
133坪〜（440㎡〜）
25.5/坪
2020年第4四半期
1,300円
51坪〜（170㎡〜）
25.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+214人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,692 | - |
| 2016 | 113,018 | - |
| 2018 | 113,700 | +558 |
| 2020 | 113,496 | +206 |
| 2022 | 112,916 | +213 |
| 2023 | 112,652 | +260 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白山市の土地マップ
白山市内のエリアランキング
相木は白山市内80地区中1位（上位99%）。
坪単価26.2/坪。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜80位）
相木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 白山市相木町６３０番 | 6.9/㎡ | +6.2% | 住宅 | 松任 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）