馬場の土地相場
石川県白山市馬場 | 19件の成約データ
石川県白山市馬場の土地相場は坪単価6万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
馬場の土地
19件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
293,470円/坪
推定総額
1,908万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大5%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が11,634円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価25万円で最も高く、長方形（20万円）と比べて28%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（21万/坪）は北道路（22万/坪）と比べて+-5%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の89%が「住宅」目的です。
平均坪単価
20.9/坪
6.3/㎡
平均価格
2,568
取引実績
19件
平均面積
146坪
483㎡
相場の動き
坪単価の推移
31万25万19万13万
2008201120142017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪28万円から2024年は坪17万円へ、16年間で41.3%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
1,400円
85坪〜（280㎡〜）
16.5/坪
2022年第4四半期
3,600円
206坪〜（680㎡〜）
17.5/坪
2022年第4四半期
5,200円
423坪〜（1400㎡〜）
12.3/坪
2021年第4四半期
1,500円
67坪〜（220㎡〜）
22.5/坪
2019年第3四半期
5,000円
197坪〜（650㎡〜）
25.4/坪
2018年第4四半期
1,300円
56坪〜（185㎡〜）
23.2/坪
2017年第4四半期
2,600円
112坪〜（370㎡〜）
23.2/坪
2017年第3四半期
5,900円
454坪〜（1500㎡〜）
13.0/坪
2017年第2四半期
1,400円
67坪〜（220㎡〜）
21.0/坪
2015年第2四半期
1,000円
64坪〜（210㎡〜）
15.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+214人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,692 | - |
| 2016 | 113,018 | - |
| 2018 | 113,700 | +558 |
| 2020 | 113,496 | +206 |
| 2022 | 112,916 | +213 |
| 2023 | 112,652 | +260 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白山市の土地マップ
白山市内のエリアランキング
馬場は白山市内80地区中4位（上位95%）。
坪単価20.9/坪。
1つ上の田中町とは11%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜80位）
馬場周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 白山市馬場１丁目１６３番 | 6.8/㎡ | +3.8% | 住宅 | 松任 900m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）