鶴来本町の土地相場
石川県白山市鶴来本町 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県白山市鶴来本町の土地相場は坪単価3万円（21件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
鶴来本町の土地
21件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
79,944円/坪
推定総額
280万円
容積率単価
-
35坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大37%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が37,306円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価15万円で最も高く、台形（11万円）と比べて41%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「その他」目的です。
平均坪単価
10.7/坪
3.2/㎡
平均価格
411
取引実績
21件
平均面積
44坪
146㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
2009201220142016201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪13万円から2024年は坪13万円へ、15年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
630円
50坪〜（165㎡〜）
12.6/坪
2022年第2四半期
470円
36坪〜（120㎡〜）
12.9/坪
2019年第4四半期
620円
39坪〜（130㎡〜）
15.8/坪
2018年第1四半期
830円
79坪〜（260㎡〜）
10.6/坪
2017年第4四半期
150円
11坪〜（35㎡〜）
14.2/坪
2017年第4四半期
160円
11坪〜（35㎡〜）
15.1/坪
2016年第4四半期
650円
103坪〜（340㎡〜）
6.3/坪
2016年第4四半期
170円
11坪〜（35㎡〜）
16.1/坪
2016年第4四半期
33円
35坪〜（115㎡〜）
0.9/坪
2016年第3四半期
140円
15坪〜（50㎡〜）
9.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+214人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,692 | - |
| 2016 | 113,018 | - |
| 2018 | 113,700 | +558 |
| 2020 | 113,496 | +206 |
| 2022 | 112,916 | +213 |
| 2023 | 112,652 | +260 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白山市の土地マップ
白山市内のエリアランキング
鶴来本町は白山市内80地区中54位（上位32%）。
坪単価10.7/坪。
1つ上の美川和波町とは1%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜80位）
鶴来本町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 白山市鶴来本町４丁目５番４ | 3.5/㎡ | - | 住宅,医院,その他 | 鶴来 110m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）