明島町の土地相場
石川県白山市明島町 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県白山市明島町の土地相場は坪単価4万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
明島町の土地
22件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
122,847円/坪
推定総額
921万円
容積率単価
-
75坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大69%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が66,629円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価14万円で最も高く、ほぼ台形（11万円）と比べて33%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.2/坪
3.7/㎡
平均価格
1,173
取引実績
22件
平均面積
104坪
345㎡
相場の動き
坪単価の推移
20万15万10万5万0万
201220142019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪4万円から2022年は坪13万円へ、10年間で+227.8%上昇（年平均+22.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
1,700円
333坪〜（1100㎡〜）
5.1/坪
2022年第1四半期
2,500円
145坪〜（480㎡〜）
17.2/坪
2022年第1四半期
800円
45坪〜（150㎡〜）
17.6/坪
2022年第1四半期
900円
76坪〜（250㎡〜）
11.9/坪
2021年第4四半期
690円
47坪〜（155㎡〜）
14.7/坪
2021年第4四半期
1,200円
88坪〜（290㎡〜）
13.7/坪
2021年第3四半期
700円
45坪〜（150㎡〜）
15.4/坪
2021年第3四半期
810円
50坪〜（165㎡〜）
16.2/坪
2021年第3四半期
750円
45坪〜（150㎡〜）
16.5/坪
2021年第3四半期
1,500円
91坪〜（300㎡〜）
16.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+214人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,692 | - |
| 2016 | 113,018 | - |
| 2018 | 113,700 | +558 |
| 2020 | 113,496 | +206 |
| 2022 | 112,916 | +213 |
| 2023 | 112,652 | +260 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白山市の土地マップ
白山市内のエリアランキング
明島町は白山市内80地区中47位（上位41%）。
坪単価12.2/坪。
1つ上の森島町とは2%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜80位）