博労の土地相場
石川県白山市博労 | 14件の成約データ
石川県白山市博労の土地相場は坪単価5万円（14件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
博労の土地
14件の取引データ
最新: 2022年第4四半期
推定坪単価
286,024円/坪
推定総額
2,574万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大48%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が71,370円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価21万円で最も高く、ほぼ長方形（20万円）と比べて5%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
17.0/坪
5.1/㎡
平均価格
1,561
取引実績
14件
平均面積
105坪
346㎡
相場の動き
坪単価の推移
27万21万15万9万
2008201320152022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪8万円から2022年は坪24万円へ、14年間で+206.5%上昇（年平均+14.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第4四半期
1,600円
67坪〜（220㎡〜）
24.0/坪
2021年第3四半期
1,200円
118坪〜（390㎡〜）
10.2/坪
2015年第4四半期
2,100円
88坪〜（290㎡〜）
23.9/坪
2015年第4四半期
300円
20坪〜（65㎡〜）
15.3/坪
2015年第3四半期
2,100円
221坪〜（730㎡〜）
9.5/坪
2015年第3四半期
1,000円
51坪〜（170㎡〜）
19.4/坪
2015年第3四半期
1,600円
85坪〜（280㎡〜）
18.9/坪
2014年第4四半期
2,700円
227坪〜（750㎡〜）
11.9/坪
2014年第3四半期
700円
35坪〜（115㎡〜）
20.1/坪
2014年第3四半期
650円
33坪〜（110㎡〜）
19.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+214人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,692 | - |
| 2016 | 113,018 | - |
| 2018 | 113,700 | +558 |
| 2020 | 113,496 | +206 |
| 2022 | 112,916 | +213 |
| 2023 | 112,652 | +260 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白山市の土地マップ
白山市内のエリアランキング
博労は白山市内80地区中31位（上位61%）。
坪単価17.0/坪。
1つ上の千代野西とは1%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜80位）