道法寺町の土地相場
石川県白山市道法寺町 | 39件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県白山市道法寺町の土地相場は坪単価4万円（39件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-22.6%。
推定相場
道法寺町の土地
39件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
216,340円/坪
推定総額
1,082万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が47,677円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価18万円で最も高く、長方形（15万円）と比べて14%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（20万/坪）は北道路（17万/坪）と比べて+16%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
14.8/坪
4.5/㎡
前年比 ▼22.6%
平均価格
906
取引実績
39件
平均面積
65坪
214㎡
相場の動き
坪単価の推移
39万30万21万12万3万
2008201320152017201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2024年は坪20万円へ、16年間で+54.2%上昇（年平均+3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,100円
64坪〜（210㎡〜）
17.3/坪
2024年第4四半期
1,100円
59坪〜（195㎡〜）
18.6/坪
2024年第3四半期
1,300円
56坪〜（185㎡〜）
23.2/坪
2022年第2四半期
770円
109坪〜（360㎡〜）
7.1/坪
2020年第4四半期
1,600円
47坪〜（155㎡〜）
34.1/坪
2020年第3四半期
600円
60坪〜（200㎡〜）
9.9/坪
2019年第2四半期
900円
50坪〜（165㎡〜）
18.0/坪
2018年第4四半期
430円
30坪〜（100㎡〜）
14.2/坪
2018年第4四半期
870円
48坪〜（160㎡〜）
18.0/坪
2018年第3四半期
370円
30坪〜（100㎡〜）
12.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+214人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,692 | - |
| 2016 | 113,018 | - |
| 2018 | 113,700 | +558 |
| 2020 | 113,496 | +206 |
| 2022 | 112,916 | +213 |
| 2023 | 112,652 | +260 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白山市の土地マップ
白山市内のエリアランキング
道法寺町は白山市内80地区中40位（上位50%）。
坪単価14.8/坪。
1つ上の専福寺町とは0%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜80位）