一塚町の土地相場
石川県白山市一塚町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県白山市一塚町の土地相場は坪単価4万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
一塚町の土地
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
162,233円/坪
推定総額
973万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が44,608円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価17万円で最も高く、長方形（12万円）と比べて38%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+-1%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
平均坪単価
12.0/坪
3.6/㎡
平均価格
1,138
取引実績
12件
平均面積
106坪
350㎡
相場の動き
坪単価の推移
23万17万11万5万
2008201420182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪15万円から2025年は坪5万円へ、17年間で69.2%下落（年平均-4.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
97円
21坪〜（70㎡〜）
4.6/坪
2021年第2四半期
800円
39坪〜（130㎡〜）
20.3/坪
2018年第4四半期
440円
56坪〜（185㎡〜）
7.9/坪
2018年第4四半期
900円
60坪〜（200㎡〜）
14.9/坪
2018年第4四半期
570円
50坪〜（165㎡〜）
11.4/坪
2018年第3四半期
950円
54坪〜（180㎡〜）
17.4/坪
2018年第2四半期
2,800円
209坪〜（690㎡〜）
13.4/坪
2017年第4四半期
3,900円
423坪〜（1400㎡〜）
9.2/坪
2014年第3四半期
550円
60坪〜（200㎡〜）
9.1/坪
2014年第2四半期
1,300円
206坪〜（680㎡〜）
6.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+214人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,692 | - |
| 2016 | 113,018 | - |
| 2018 | 113,700 | +558 |
| 2020 | 113,496 | +206 |
| 2022 | 112,916 | +213 |
| 2023 | 112,652 | +260 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白山市の土地マップ
白山市内のエリアランキング
一塚町は白山市内80地区中48位（上位40%）。
坪単価12.0/坪。
1つ上の明島町とは1%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜80位）