宮永町の土地相場
石川県白山市宮永町 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県白山市宮永町の土地相場は坪単価5万円（34件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
宮永町の土地
34件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定坪単価
153,101円/坪
推定総額
1,531万円
容積率単価
-
100坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大30%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が40,681円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価21万円で最も高く、ほぼ台形（13万円）と比べて55%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（19万/坪）は北道路（14万/坪）と比べて+37%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.2/坪
4.6/㎡
平均価格
1,740
取引実績
34件
平均面積
139坪
460㎡
相場の動き
坪単価の推移
33万24万15万6万
200820112014201820212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2023年は坪29万円へ、15年間で+74.0%上昇（年平均+4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
2,900円
100坪〜（330㎡〜）
29.1/坪
2021年第2四半期
1,200円
51坪〜（170㎡〜）
23.3/坪
2021年第2四半期
1,300円
51坪〜（170㎡〜）
25.3/坪
2020年第3四半期
1,600円
109坪〜（360㎡〜）
14.7/坪
2020年第2四半期
730円
109坪〜（360㎡〜）
6.7/坪
2020年第2四半期
5,100円
454坪〜（1500㎡〜）
11.2/坪
2020年第2四半期
1,900円
166坪〜（550㎡〜）
11.4/坪
2020年第1四半期
2,300円
124坪〜（410㎡〜）
18.5/坪
2020年第1四半期
4,000円
163坪〜（540㎡〜）
24.5/坪
2019年第4四半期
3,500円
254坪〜（840㎡〜）
13.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+214人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,692 | - |
| 2016 | 113,018 | - |
| 2018 | 113,700 | +558 |
| 2020 | 113,496 | +206 |
| 2022 | 112,916 | +213 |
| 2023 | 112,652 | +260 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白山市の土地マップ
白山市内のエリアランキング
宮永町は白山市内80地区中38位（上位53%）。
坪単価15.2/坪。
1つ上の部入道町とは1%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜80位）