倉光の土地相場
石川県白山市倉光 | 79件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大79%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が94,524円高くなります。
4m未満
8件
17万/坪
4〜6m
13件
21万/坪
6〜8m
41件
20万/坪
8m以上
12件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価19万円で最も高く、不整形（14万円）と比べて38%の差があります。
長方形
38件
19万/坪
ほぼ長方形
30件
19万/坪
ほぼ台形
5件
15万/坪
不整形
3件
14万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（20万/坪）は北道路（23万/坪）と比べて+-12%のプレミアムがあります。
北
23件
23万/坪
南
10件
20万/坪
東
19件
17万/坪
西
17件
16万/坪
北西
3件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の61%が「住宅」目的です。
住宅
14件
その他
9件
平均坪単価
17.5/坪
5.3/㎡
前年比 ▲55.4%
平均価格
2,303
取引実績
79件
平均面積
157坪
519㎡
相場の動き
坪単価の推移
34万25万16万7万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2025年は坪20万円へ、17年間で+14.4%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,100円
51坪〜（170㎡〜）
21.4/坪
2025年第1四半期
5,600円
281坪〜（930㎡〜）
19.9/坪
2025年第1四半期
3,500円
333坪〜（1100㎡〜）
10.5/坪
2025年第1四半期
1,800円
60坪〜（200㎡〜）
29.8/坪
2024年第4四半期
3,100円
333坪〜（1100㎡〜）
9.3/坪
2024年第3四半期
2,000円
269坪〜（890㎡〜）
7.4/坪
2024年第3四半期
1,400円
194坪〜（640㎡〜）
7.2/坪
2024年第2四半期
690円
24坪〜（80㎡〜）
28.5/坪
2023年第4四半期
1,700円
88坪〜（290㎡〜）
19.4/坪
2023年第4四半期
2,600円
181坪〜（600㎡〜）
14.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+214人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,692 | - |
| 2016 | 113,018 | - |
| 2018 | 113,700 | +558 |
| 2020 | 113,496 | +206 |
| 2022 | 112,916 | +213 |
| 2023 | 112,652 | +260 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白山市の土地マップ
白山市内のエリアランキング
倉光は白山市内80地区中29位（上位64%）。
坪単価17.5/坪。
1つ上の三幸町とは2%の差。
中価格帯（28〜54位）
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倉光 ◀
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17.5/坪
倉光周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 白山市倉光西２丁目１５番２ | 6.8/㎡ | +1.5% | 住宅 | 松任 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）