倉光の一戸建て相場
石川県白山市倉光 | 30件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
倉光の一戸建て
25件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,355万円
うち土地分
2,927万円
うち建物分
427万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大58%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
12.6
前年比 ▲23.8%
平均価格
2,513
取引実績
30件
平均面積
229㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
7万
21万
'08'10'11'12'13'14'15'16'18'19'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築11-15年
10
築16-20年
6
築21-25年
7
築26-30年
8
築31年以上
7
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,100円
145㎡〜
21.4
2024年第3四半期
2,200円
260㎡〜
8.5
2024年第2四半期
3,000円
115㎡〜
26.1
2023年第3四半期
590円
80㎡〜
7.4
2023年第2四半期
3,300円
400㎡〜
8.3
2023年第1四半期
3,300円
170㎡〜
19.4
2022年第1四半期
3,100円
135㎡〜
23.0
2022年第1四半期
3,000円
470㎡〜
6.4
2020年第4四半期
2,400円
130㎡〜
18.5
2020年第4四半期
3,300円
165㎡〜
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+214人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,692 | - |
| 2016 | 113,018 | - |
| 2018 | 113,700 | +558 |
| 2020 | 113,496 | +206 |
| 2022 | 112,916 | +213 |
| 2023 | 112,652 | +260 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白山市の一戸建てマップ
白山市内のエリアランキング
倉光は白山市内63地区中12位（上位81%）。
単価12.6。
1つ上の荒屋町とは7%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜63位）
倉光周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 白山市倉光西２丁目１５番２ | 6.8/㎡ | +1.5% | 住宅 | 松任 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）