徳丸町の一戸建て相場
石川県白山市徳丸町 | 23件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
徳丸町の一戸建て
21件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
2,005万円
うち土地分
1,578万円
うち建物分
427万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大115%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
12.4
平均価格
2,034
取引実績
23件
平均面積
188㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
32万21万11万0
6万
27万
'08'09'10'12'15'16'17'18'19'20'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築16-20年
8
築21-25年
6
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
4,400円
165㎡〜
26.7
2022年第4四半期
2,500円
100㎡〜
25.0
2022年第1四半期
3,200円
130㎡〜
24.6
2021年第3四半期
2,800円
130㎡〜
21.5
2021年第1四半期
2,800円
130㎡〜
21.5
2020年第4四半期
2,300円
140㎡〜
16.4
2019年第3四半期
4,000円
510㎡〜
7.8
2019年第1四半期
100円
35㎡〜
2.9
2019年第1四半期
150円
35㎡〜
4.3
2018年第1四半期
2,600円
145㎡〜
17.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+214人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,692 | - |
| 2016 | 113,018 | - |
| 2018 | 113,700 | +558 |
| 2020 | 113,496 | +206 |
| 2022 | 112,916 | +213 |
| 2023 | 112,652 | +260 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白山市の一戸建てマップ
白山市内のエリアランキング
徳丸町は白山市内63地区中14位（上位78%）。
単価12.4。
1つ上の北安田町とは2%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜63位）