北安田町の一戸建て相場
石川県白山市北安田町 | 39件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均6,773。木造（4,795）との差は41%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
4件
6,773
木造
29件
4,795
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
12件
4,932
120〜150㎡
13件
5,137
150㎡以上
5件
5,579
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大128%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
9件
2,734
6〜8m
16件
5,309
8m以上
13件
6,228
平均㎡単価
12.7
前年比 ▲133.7%
平均価格
2,730
取引実績
39件
平均面積
238㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
28万19万9万0
6万
17万
'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築11-15年
12
築16-20年
13
築21-25年
6
築31年以上
5
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,600
1件
４ＬＤＫ
3,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,400円
200㎡〜
17.0
2025年第2四半期
2,600円
175㎡〜
・３ＬＤＫ
14.9
2025年第2四半期
3,400円
210㎡〜
・４ＬＤＫ
16.2
2025年第1四半期
4,600円
220㎡〜
20.9
2024年第4四半期
1,800円
170㎡〜
10.6
2024年第3四半期
1,000円
240㎡〜
4.2
2023年第3四半期
880円
200㎡〜
4.4
2023年第3四半期
3,400円
175㎡〜
19.4
2023年第1四半期
5,200円
200㎡〜
26.0
2023年第1四半期
5,300円
240㎡〜
22.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+214人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,692 | - |
| 2016 | 113,018 | - |
| 2018 | 113,700 | +558 |
| 2020 | 113,496 | +206 |
| 2022 | 112,916 | +213 |
| 2023 | 112,652 | +260 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白山市の一戸建てマップ
白山市内のエリアランキング
北安田町は白山市内63地区中13位（上位79%）。
単価12.7。
1つ上の倉光とは0%の差。
高価格帯（1〜21位）
13
北安田町 ◀
―
12.7