成町の一戸建て相場
石川県白山市成町 | 31件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
成町の一戸建て
27件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
2,731万円
うち土地分
2,304万円
うち建物分
427万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均3,873。鉄骨造（2,782）との差は39%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大42%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
12.2
平均価格
2,037
取引実績
31件
平均面積
189㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
27万18万9万0
11万
17万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'19'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
15
築11-15年
13
築21-25年
7
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
1件
２ＬＤＫ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,500円
150㎡〜
・２ＬＤＫ
16.7
2024年第4四半期
3,300円
155㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
21.3
2024年第4四半期
750円
145㎡〜
5.2
2022年第4四半期
3,200円
130㎡〜
24.6
2022年第3四半期
2,800円
120㎡〜
23.3
2022年第1四半期
2,600円
125㎡〜
20.8
2021年第4四半期
1,500円
230㎡〜
6.5
2021年第4四半期
4,000円
600㎡〜
6.7
2021年第4四半期
2,700円
120㎡〜
22.5
2020年第2四半期
1,800円
320㎡〜
5.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+214人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,692 | - |
| 2016 | 113,018 | - |
| 2018 | 113,700 | +558 |
| 2020 | 113,496 | +206 |
| 2022 | 112,916 | +213 |
| 2023 | 112,652 | +260 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白山市の一戸建てマップ
白山市内のエリアランキング
成町は白山市内63地区中16位（上位75%）。
単価12.2。
1つ上の新成とは0%の差。
高価格帯（1〜21位）
中価格帯（22〜42位）
お手頃帯（43〜63位）