宮永市町の一戸建て相場
石川県白山市宮永市町 | 56件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
2,644
80〜100㎡
4件
3,426
100〜120㎡
19件
3,379
120〜150㎡
18件
3,057
150㎡以上
9件
3,422
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大41%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
13件
3,096
6〜8m
35件
3,254
8m以上
4件
4,353
平均㎡単価
10.7
前年比 ▲122.1%
平均価格
1,946
取引実績
56件
平均面積
198㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
22万15万7万0
8万
14万
'08'09'10'11'12'13'16'17'18'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築6-10年
12
築11-15年
7
築16-20年
8
築21-25年
8
築26-30年
8
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,133
3件
７ＬＤＫ＋Ｓ
4,200
1件
３ＬＤＫ
3,000
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,800
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,400
1件
６ＬＤＫ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,600円
235㎡〜
・６ＬＤＫ
11.1
2025年第3四半期
3,000円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
26.1
2025年第2四半期
3,400円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
16.6
2025年第2四半期
4,200円
770㎡〜
・７ＬＤＫ＋Ｓ
5.5
2025年第2四半期
2,800円
230㎡〜
12.2
2025年第2四半期
2,300円
210㎡〜
11.0
2025年第2四半期
2,800円
430㎡〜
6.5
2025年第1四半期
3,400円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
16.6
2025年第1四半期
2,600円
110㎡〜
23.6
2024年第4四半期
1,100円
210㎡〜
5.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+214人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,692 | - |
| 2016 | 113,018 | - |
| 2018 | 113,700 | +558 |
| 2020 | 113,496 | +206 |
| 2022 | 112,916 | +213 |
| 2023 | 112,652 | +260 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白山市の一戸建てマップ
白山市内のエリアランキング
宮永市町は白山市内63地区中22位（上位65%）。
単価10.7。
1つ上の道法寺町とは1%の差。
中価格帯（22〜42位）
22
宮永市町 ◀
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10.7