西新町の一戸建て相場
石川県白山市西新町 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大158%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
3,817
6〜8m
3件
1,481
平均㎡単価
9.3
平均価格
1,755
取引実績
10件
平均面積
218㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
32万21万11万0
12万
27万
'09'10'15'16'18'19'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
27
築11-15年
7
築16-20年
5
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第3四半期
4,000円
150㎡〜
26.7
2019年第4四半期
1,200円
300㎡〜
4.0
2019年第4四半期
1,500円
390㎡〜
3.8
2018年第3四半期
900円
120㎡〜
7.5
2016年第1四半期
3,900円
540㎡〜
7.2
2015年第4四半期
1,100円
170㎡〜
6.5
2015年第2四半期
1,100円
230㎡〜
4.8
2010年第3四半期
730円
95㎡〜
7.7
2009年第3四半期
3,000円
135㎡〜
22.2
2009年第1四半期
120円
45㎡〜
2.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+214人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,692 | - |
| 2016 | 113,018 | - |
| 2018 | 113,700 | +558 |
| 2020 | 113,496 | +206 |
| 2022 | 112,916 | +213 |
| 2023 | 112,652 | +260 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白山市の一戸建てマップ
白山市内のエリアランキング
西新町は白山市内63地区中30位（上位52%）。
単価9.3。
1つ上の長屋町とは3%の差。
中価格帯（22〜42位）
30
西新町 ◀
―
9.3