村井町の一戸建て相場
石川県白山市村井町 | 27件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
3件
2,269
100〜120㎡
9件
4,447
120〜150㎡
4件
2,157
150㎡以上
4件
3,268
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大60%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
4,702
6〜8m
9件
2,939
8m以上
12件
3,678
平均㎡単価
10.6
前年比 ▼53.0%
平均価格
2,114
取引実績
27件
平均面積
236㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
5万
9万
'09'13'14'16'17'18'19'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築6-10年
13
築11-15年
5
築16-20年
9
築21-25年
11
築26-30年
5
築31年以上
4
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,550
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,400円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
15.5
2025年第3四半期
500円
155㎡〜
3.2
2024年第4四半期
2,700円
165㎡〜
・４ＬＤＫ
16.4
2024年第3四半期
3,400円
145㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
23.4
2022年第4四半期
380円
200㎡〜
1.9
2021年第4四半期
1,300円
370㎡〜
3.5
2021年第4四半期
3,600円
230㎡〜
15.7
2021年第3四半期
4,000円
230㎡〜
17.4
2021年第2四半期
300円
210㎡〜
1.4
2020年第3四半期
1,700円
310㎡〜
5.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+214人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,692 | - |
| 2016 | 113,018 | - |
| 2018 | 113,700 | +558 |
| 2020 | 113,496 | +206 |
| 2022 | 112,916 | +213 |
| 2023 | 112,652 | +260 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白山市の一戸建てマップ
白山市内のエリアランキング
村井町は白山市内63地区中23位（上位63%）。
単価10.6。
1つ上の宮永市町とは1%の差。
中価格帯（22〜42位）
23
村井町 ◀
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10.6