千代野西の一戸建て相場
石川県白山市千代野西 | 53件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
9件
3,189
100〜120㎡
21件
3,147
120〜150㎡
13件
2,978
150㎡以上
8件
2,966
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大13%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
45件
3,030
8m以上
6件
3,428
平均㎡単価
9.7
前年比 ▼39.7%
平均価格
1,794
取引実績
53件
平均面積
224㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
5万
12万
'08'09'10'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築11-15年
8
築16-20年
4
築21-25年
6
築26-30年
5
築31年以上
5
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,700
5件
４ＬＤＫ
2,475
4件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,800円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
20.7
2025年第2四半期
2,700円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
20.8
2025年第2四半期
1,300円
250㎡〜
5.2
2025年第1四半期
1,400円
270㎡〜
5.2
2025年第1四半期
1,400円
250㎡〜
5.6
2025年第1四半期
2,900円
140㎡〜
20.7
2025年第1四半期
1,400円
250㎡〜
5.6
2024年第4四半期
2,900円
130㎡〜
・３ＬＤＫ
22.3
2024年第4四半期
2,900円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第3四半期
2,400円
125㎡〜
19.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+214人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,692 | - |
| 2016 | 113,018 | - |
| 2018 | 113,700 | +558 |
| 2020 | 113,496 | +206 |
| 2022 | 112,916 | +213 |
| 2023 | 112,652 | +260 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白山市の一戸建てマップ
白山市内のエリアランキング
千代野西は白山市内63地区中26位（上位59%）。
単価9.7。
1つ上の茶屋とは3%の差。
中価格帯（22〜42位）
26
千代野西 ◀
―
9.7