蕪城の一戸建て相場
石川県白山市蕪城 | 17件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
5件
2,496
120〜150㎡
7件
3,147
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大4%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
9件
2,992
6〜8m
6件
2,874
平均㎡単価
9.1
前年比 ▲28.8%
平均価格
1,701
取引実績
17件
平均面積
202㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
5万
11万
'12'14'15'16'17'19'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
17
築11-15年
15
築21-25年
4
築26-30年
5
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,200円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
23.7
2025年第3四半期
3,200円
210㎡〜
15.2
2025年第1四半期
1,000円
210㎡〜
4.8
2025年第1四半期
1,100円
220㎡〜
5.0
2025年第1四半期
1,300円
200㎡〜
6.5
2024年第1四半期
900円
105㎡〜
8.6
2023年第2四半期
1,000円
230㎡〜
4.3
2021年第2四半期
3,500円
210㎡〜
16.7
2021年第1四半期
3,000円
200㎡〜
15.0
2020年第4四半期
1,100円
210㎡〜
5.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+214人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,692 | - |
| 2016 | 113,018 | - |
| 2018 | 113,700 | +558 |
| 2020 | 113,496 | +206 |
| 2022 | 112,916 | +213 |
| 2023 | 112,652 | +260 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白山市の一戸建てマップ
白山市内のエリアランキング
蕪城は白山市内63地区中32位（上位49%）。
単価9.1。
1つ上の千代野東とは0%の差。
中価格帯（22〜42位）
32
蕪城 ◀
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9.1