石同新町の一戸建て相場
石川県白山市石同新町 | 14件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは〜80㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
1,735
100〜120㎡
3件
3,435
150㎡以上
4件
4,180
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大116%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
8件
2,114
6〜8m
3件
4,565
平均㎡単価
9.7
前年比 ▲102.9%
平均価格
1,734
取引実績
14件
平均面積
188㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
23万15万8万0
6万
20万
'08'13'14'18'19'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
18
築21-25年
8
築26-30年
13
築31年以上
6
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,700
1件
４ＬＤＫ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,300円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
22.8
2025年第2四半期
1,700円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
17.0
2024年第4四半期
980円
100㎡〜
9.8
2023年第3四半期
2,200円
330㎡〜
6.7
2022年第2四半期
3,600円
400㎡〜
9.0
2020年第4四半期
570円
110㎡〜
5.2
2019年第2四半期
2,200円
300㎡〜
7.3
2018年第4四半期
1,600円
240㎡〜
6.7
2018年第1四半期
430円
110㎡〜
3.9
2018年第1四半期
950円
200㎡〜
4.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+214人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,692 | - |
| 2016 | 113,018 | - |
| 2018 | 113,700 | +558 |
| 2020 | 113,496 | +206 |
| 2022 | 112,916 | +213 |
| 2023 | 112,652 | +260 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白山市の一戸建てマップ
白山市内のエリアランキング
石同新町は白山市内63地区中28位（上位56%）。
単価9.7。
1つ上の源兵島町とは0%の差。
中価格帯（22〜42位）
28
石同新町 ◀
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9.7