美川浜町の一戸建て相場
石川県白山市美川浜町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大156%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
2,871
6〜8m
3件
1,475
8m以上
6件
3,781
平均㎡単価
19.5
平均価格
1,247
取引実績
12件
平均面積
104㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
57万38万19万0
5万
2万
'09'10'11'13'14'17'19'20'21
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
15
築16-20年
5
築31年以上
8
直近の成約事例
全 10 件を表示
2021年第1四半期
100円
65㎡〜
1.5
2020年第1四半期
200円
125㎡〜
1.6
2019年第1四半期
2,600円
175㎡〜
14.9
2017年第3四半期
400円
115㎡〜
3.5
2014年第3四半期
980円
190㎡〜
5.2
2013年第4四半期
2,800円
70㎡〜
40.0
2013年第1四半期
2,200円
40㎡〜
55.0
2013年第1四半期
1,100円
50㎡〜
22.0
2013年第1四半期
3,200円
40㎡〜
80.0
2011年第2四半期
300円
95㎡〜
3.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+214人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得313万円（全国平均の0.82倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 112,692 | - |
| 2016 | 113,018 | - |
| 2018 | 113,700 | +558 |
| 2020 | 113,496 | +206 |
| 2022 | 112,916 | +213 |
| 2023 | 112,652 | +260 |
所得: 平均313万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.6%、2050年-16.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白山市の一戸建てマップ
白山市内のエリアランキング
美川浜町は白山市内63地区中1位（上位98%）。
単価19.5。
高価格帯（1〜21位）
1
美川浜町 ◀
―
19.5