白山市の不動産相場
石川県白山市 | 226地区 | 4,882件の成約データ
上の単価は、各カードに記載した期間の成約を時点補正せず平均した値です。ページの更新日は取引時点とは異なります。一戸建ては土地と建物の総額を取引面積で割った単価で、建物だけの価格や物件ごとの査定額ではありません。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
白山市の相場を読むポイント
前年比の対象期間：2025年第2四半期〜2026年第1四半期の平均㎡単価と、2024年第2四半期〜2025年第1四半期の平均㎡単価を比較しています。カードの全期間平均とは対象期間が異なります。
売出価格との比較：下の「売出価格 vs 成約価格」は、直近の成約平均（件数が少ない場合は時点補正）と掲載中の売出価格の中央値を比べています。上の全期間平均とは集計期間・条件が違い、価格差がそのまま値引き幅になるわけではありません。
地区による違い：マンションの詳細相場を掲載している地区のうち、全種別の取引総件数が多い1地区では、八ツ矢新町 11.9万円/㎡（マンション54件）です。地区別の値は下の表と同じ全期間平均で、区全体とは外れ値の除外条件が異なります。築年数・面積・取引時期を揃えた比較ではないため、地区名だけで価格差の理由は判断できません。
関連コラム
売出価格 vs 成約価格
実際に取引された成約価格と、現在売出中の物件（売主希望価格）を比較。相場上昇分を排除した同時期ベースの乖離です。
売出価格は成約価格より約81%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
売出価格は成約価格より約88%高く、売主の希望水準が市場実績を大きく上回っています。
※ 成約価格は直近2年の実取引平均（サンプル不足時は5年変動率で時点補正）、売出価格は現時点で掲載中の中央値です。物件条件の偏りがあるため同一物件比較ではなく市場全体の目安としてご参照ください。
表面利回り（投資目線）
売出価格と賃料相場から算出した市区町村の平均表面利回り。不動産投資の収益性を簡易的に把握できます。
高利回りエリアです。価格に対して賃料水準が高く、収益重視の投資に向きます（空室リスク・修繕費は要確認）。
収益性と資産性のバランスが取れた水準です。実需・投資の両面から需要が見込めます。
※ 物件価格: 不動産ポータルサイト（当社加工）の売出中物件の中央値（万円/㎡）。賃料: 不動産ポータルサイト（当社加工）の賃貸中物件の中央値（円/㎡/月）。諸経費・空室率・管理費等は含まない表面利回りのため、実質利回りは2〜3ポイント低くなる可能性があります。
相場推移
種別ごとの取引概況
| 種別 | ㎡/坪単価 | 取引件数 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| マンション | 11.9万/㎡ | 112件 | -5.6% |
| 土地 | 14.6万/坪 | 2,916件 | +5.6% |
| 一戸建て | 9.0万/㎡ | 1,854件 | +5.1% |
白山市の需給バランス
需要の詳細を見る（人口・世帯・転入出の推移）
| 年（年度） | 人口 | 世帯数（日本人） | 転入超過 | 自然増減 |
|---|---|---|---|---|
| 2015 | 112,829 | 41,052 | - | -151 |
| 2016 | 113,018 | 41,630 | - | -165 |
| 2017 | 113,410 | 42,186 | - | -184 |
| 2018 | 113,700 | 42,674 | +558 | -225 |
| 2019 | 113,715 | 43,114 | +230 | -245 |
| 2020 | 113,496 | 43,501 | +206 | -314 |
| 2021 | 113,136 | 43,966 | +168 | -335 |
| 2022 | 112,916 | 44,337 | +213 | -451 |
| 2023 | 112,652 | 44,683 | +260 | -564 |
| 2024 | 112,524 | 45,035 | +346 | - |
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（住民基本台帳・国勢調査）。年は e-Stat の年度表記で、人口・世帯数は翌年1月1日現在（2024年度＝2025年1月1日）、転入超過・自然増減はその年中の値。世帯数は日本人世帯のみ。
購買力の詳細を見る（所得水準と推移）
出典: e-Stat 社会・人口統計体系（市町村税課税状況等の調）
供給の詳細を見る（空き家・住宅ストック）
出典: e-Stat 住宅・土地統計調査（2023年）
将来見通しを見る（人口推計2025〜2050年）
| 年 | 推計人口 | 現在比 | 高齢化率 |
|---|---|---|---|
| 2025 | 109,019 | -3.1% | - |
| 2030 | 106,741 | -5.1% | - |
| 2035 | 104,081 | -7.5% | - |
| 2040 | 101,024 | -10.2% | - |
| 2045 | 97,694 | -13.2% | - |
| 2050 | 94,293 | -16.2% | - |
出典: 国立社会保障・人口問題研究所「日本の地域別将来推計人口」
エリア別 ㎡単価マップ
地区別相場（マンション・土地・一戸建て）
マンション㎡単価の高い順。数値のリンク先で地区×種別の詳細相場を確認できます。
| 地区 | マンション㎡単価 | 土地 坪単価 | 一戸建て平均 | |
|---|---|---|---|---|
| 旭町 | − | − | − | |
| 五歩市町 | − | − | − | |
| 田中町 | − | − | − | |
| 八ツ矢新町 | 11.9万 | − | − | |
| 源兵島町 | − | 9.6万 | − | |
| 相木 | − | − | − | |
| 倉光西 | − | − | − | |
| 西新町 | − | − | − | |
| 馬場 | − | − | − | |
| 相木町 | − | 20.6万 | 3,256万 | |
| 末広 | − | − | − | |
| 菜の花 | − | 20.3万 | − | |
| 中成 | − | 20.3万 | − | |
| 八ツ矢町 | − | 20.2万 | 2,072万 | |
| 徳丸町 | − | 20.0万 | − | |
| あさひ荘苑 | − | − | − | |
| 横町 | − | − | − | |
| 蕪城 | − | 19.4万 | − | |
| 宮永市町 | − | 19.3万 | 1,934万 | |
| 茶屋 | − | − | − | |
| 新田町 | − | − | − | |
| 青葉台 | − | − | − | |
| 新成 | − | 19.1万 | − | |
| 成町 | − | 19.1万 | 2,092万 | |
| 村井町 | − | 19.0万 | − | |
| 千代野東 | − | − | 1,773万 | |
| 布市 | − | 18.7万 | − | |
| 石同新町 | − | − | − | |
| 長竹町 | − | − | − | |
| 北安田西 | − | − | − | |
| 若宮 | − | − | − | |
| 陽羽里 | − | 17.9万 | − | |
| 三幸町 | − | − | − | |
| 倉光 | − | 17.5万 | 2,568万 | |
| 千代野西 | − | − | 1,825万 | |
| 博労 | − | − | − | |
| 三浦町 | − | − | − | |
| 北安田町 | − | 16.6万 | 2,730万 | |
| 知気寺町 | − | 16.5万 | 2,673万 | |
| 横江町 | − | 15.7万 | − | |
| 米永町 | − | − | − | |
| 宮永町 | − | 15.0万 | − | |
| 道法寺町 | − | 14.8万 | − | |
| 平松町 | − | − | − | |
| 部入道町 | − | − | − | |
| 専福寺町 | − | − | − | |
| 荒屋町 | − | 13.4万 | − | |
| 橋爪町 | − | − | − | |
| 美川浜町 | − | − | − | |
| 明光 | − | − | − | |
| 森島町 | − | 12.4万 | 1,423万 | |
| 明島町 | − | − | − | |
| 一塚町 | − | − | − | |
| みずほ | − | − | − | |
| 鶴来大国町 | − | − | − | |
| 小柳町 | − | 11.5万 | − | |
| 平木町 | − | − | − | |
| 鶴来本町 | − | − | − | |
| 日向町 | − | − | − | |
| 美川和波町 | − | − | − | |
| 笠間町 | − | 10.1万 | − | |
| 美川今町 | − | − | − | |
| 藤木町 | − | − | − | |
| 手取町 | − | − | − | |
| 福留町 | − | 9.5万 | − | |
| 木津町 | − | − | − | |
| 長屋町 | − | 9.5万 | − | |
| 松本町 | − | 9.1万 | − | |
| 美川中町 | − | − | − | |
| 宮保町 | − | − | − | |
| 月橋町 | − | − | − | |
| 美川永代町 | − | − | − | |
| 平加町 | − | − | − | |
| 湊町 | − | 8.0万 | 1,394万 | |
| 日御子町 | − | − | − | |
| 鶴来水戸町 | − | − | − | |
| 曽谷町 | − | − | − | |
| 水島町 | − | − | − | |
| 八幡町 | − | − | − | |
| 鹿島町 | − | 5.9万 | − | |
| 徳光町 | − | − | − | |
| 河内町江津 | − | − | − | |
| 吉野 | − | − | − | |
| 河内町内尾 | − | − | − | |
| 山島台 | − | − | − | |
| 福留南 | − | − | − | |
| 八田町 | − | − | − | |
| 坂尻町 | − | − | − | |
| 鹿島平 | − | − | − | |
| 七原町 | − | − | − | |
| 西柏 | − | − | − | |
| 千代野南 | − | − | − |
白山市の公示価格（国土交通省）
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 白山市横江町１１２７番１外 | 9.0万/㎡ | - | 店舗 | 野々市 1300m |
| 白山市相木町６３０番 | 6.9万/㎡ | +6.2% | 住宅 | 松任 1400m |
| 白山市馬場１丁目１６３番 | 6.8万/㎡ | +3.8% | 住宅 | 松任 900m |
| 白山市倉光西２丁目１５番２ | 6.8万/㎡ | +1.5% | 住宅 | 松任 1500m |
| 白山市北安田西２丁目８６番 | 6.7万/㎡ | +4.7% | 住宅 | 松任 2600m |
| 白山市三幸町６８番 | 6.6万/㎡ | +0.8% | 住宅 | 松任 2100m |
| 白山市八日市町２３番１ | 6.2万/㎡ | +1.7% | 住宅,店舗 | 松任 450m |
| 白山市若宮１丁目３１番 | 5.0万/㎡ | +3.1% | 住宅 | 松任 900m |
| 白山市美川中町ル１８番４ | 3.8万/㎡ | - | 住宅,店舗 | 美川 400m |
| 白山市福留町６６０番１８ | 3.5万/㎡ | +0.3% | 住宅 | 加賀笠間 2400m |
| 白山市鶴来本町４丁目５番４ | 3.5万/㎡ | - | 住宅,医院,その他 | 鶴来 110m |
| 白山市小柳町ろ２５２番２９ | 3.5万/㎡ | +1.5% | 住宅 | 日御子 300m |
| 白山市手取町コ３５番５ | 3.2万/㎡ | - | 住宅 | 美川 1200m |
| 白山市松本町８４８番 | 2.6万/㎡ | +2.4% | 住宅 | 加賀笠間 1500m |
| 白山市倉部町２０２３番 | 2.6万/㎡ | +1.2% | 倉庫 | 松任 4000m |
| 白山市白山町タ１７４番 | 1.7万/㎡ | -2.3% | 住宅 | 鶴来 2500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）
白山市の主要駅
取引件数の多い順。駅名のリンク先で駅周辺の詳細相場（駅距離別・築年別）を確認できます。
| 駅 | マンション㎡単価 | 土地 坪単価 | 一戸建て平均 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 松任 | 12.9万 | 17.8万 | 2,099万 | 2,535 |
| 加賀笠間 | − | 9.6万 | 1,682万 | 555 |
| 美川 | − | 9.4万 | 1,185万 | 330 |
| 鶴来 | − | 6.1万 | 926万 | 280 |
| 道法寺 | − | 13.9万 | 1,783万 | 191 |
| 井口(石川) | − | 12.0万 | 1,396万 | 149 |
| 小柳(石川) | − | 11.3万 | 1,493万 | 140 |
| 野々市(ＩＲ) | − | 15.3万 | 2,245万 | 127 |
| 曽谷 | − | 14.9万 | 2,178万 | 104 |
| 小舞子 | − | 7.7万 | 1,378万 | 97 |
| 陽羽里 | − | 15.5万 | 2,589万 | 74 |
| 日御子 | − | 10.4万 | 1,610万 | 72 |
| 西松任 | − | 18.1万 | 2,622万 | 41 |
| 四十万 | − | 13.7万 | 1,466万 | 36 |
| 金沢 | − | − | − | 5 |
| 小松 | − | − | − | 3 |