源兵島町の土地相場
石川県白山市源兵島町 | 32件の成約データ
石川県白山市源兵島町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価9.6万円（成約32件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大106%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が72,130円高くなります。
4〜6m
3件
7万/坪
6〜8m
12件
14万/坪
8m以上
17件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 不整形は坪単価16万円で最も高く、台形（11万円）と比べて44%の差があります。
不整形
3件
16万/坪
長方形
16件
11万/坪
ほぼ長方形
7件
11万/坪
台形
3件
11万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（7万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+-41%のプレミアムがあります。
北西
6件
17万/坪
南西
4件
13万/坪
北
5件
11万/坪
南東
5件
10万/坪
北東
5件
8万/坪
南
6件
7万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の63%が「住宅」目的です。
住宅
10件
工場
3件
その他
1件
倉庫
1件
店舗
1件
平均坪単価
9.6万/坪
2.9万/㎡
平均価格
1,475万円
取引実績
32件
平均面積
178坪
587㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万27万17万7万
200820122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2024年は坪9万円へ、16年間で30.2%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
3件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
990万円
70坪〜（230㎡〜）
14.2万/坪
2024年第4四半期
920万円
218坪〜（720㎡〜）
4.2万/坪
2023年第2四半期
950万円
212坪〜（700㎡〜）
4.5万/坪
2023年第1四半期
450万円
118坪〜（390㎡〜）
3.8万/坪
2022年第2四半期
2,900万円
290坪〜（960㎡〜）
10.0万/坪
2021年第3四半期
2,100万円
181坪〜（600㎡〜）
11.6万/坪
2021年第2四半期
1,400万円
454坪〜（1500㎡〜）
3.1万/坪
2021年第2四半期
210万円
50坪〜（165㎡〜）
4.2万/坪
2021年第2四半期
730万円
50坪〜（165㎡〜）
14.6万/坪
2021年第1四半期
400万円
106坪〜（350㎡〜）
3.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+273人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 112,829 | - |
| 2017 | 113,410 | - |
| 2019 | 113,715 | +230 |
| 2021 | 113,136 | +168 |
| 2023 | 112,652 | +260 |
| 2024 | 112,524 | +346 |
所得: 平均331万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白山市の土地マップ
白山市内のエリアランキング
源兵島町は白山市内28地区中23位（上位18%）。
坪単価9.6万/坪。
1つ上の笠間町とは7%の差。