小柳町の土地相場
石川県白山市小柳町 | 30件の成約データ
石川県白山市小柳町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価11.5万円（成約30件、前年比+10.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大69%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が64,443円高くなります。
4〜6m
7件
9万/坪
6〜8m
5件
15万/坪
8m以上
13件
16万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ台形（10万円）と比べて57%の差があります。
ほぼ長方形
15件
15万/坪
長方形
8件
13万/坪
不整形
4件
11万/坪
ほぼ台形
3件
10万/坪
道路の方位と坪単価
北東
6件
17万/坪
東
7件
15万/坪
北
5件
14万/坪
西
6件
12万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
住宅
6件
その他
2件
倉庫
1件
平均坪単価
11.5万/坪
3.5万/㎡
前年比 ▲10.3%
平均価格
983万円
取引実績
30件
平均面積
102坪
338㎡
相場の動き
坪単価の推移
22万17万12万7万
20082011201420222026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2026年は坪19万円へ、18年間で+96.1%上昇（年平均+5.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
5件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
1,000万円
51坪〜（170㎡〜）
19.4万/坪
2025年第2四半期
1,000万円
51坪〜（170㎡〜）
19.4万/坪
2025年第2四半期
910万円
112坪〜（370㎡〜）
8.1万/坪
2025年第1四半期
930万円
88坪〜（290㎡〜）
10.6万/坪
2024年第3四半期
930万円
70坪〜（230㎡〜）
13.4万/坪
2024年第2四半期
960万円
51坪〜（170㎡〜）
18.7万/坪
2022年第1四半期
410万円
39坪〜（130㎡〜）
10.4万/坪
2018年第2四半期
840万円
64坪〜（210㎡〜）
13.2万/坪
2018年第2四半期
2,400万円
181坪〜（600㎡〜）
13.2万/坪
2018年第1四半期
210万円
32坪〜（105㎡〜）
6.6万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+273人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 112,829 | - |
| 2017 | 113,410 | - |
| 2019 | 113,715 | +230 |
| 2021 | 113,136 | +168 |
| 2023 | 112,652 | +260 |
| 2024 | 112,524 | +346 |
所得: 平均331万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白山市の土地マップ
白山市内のエリアランキング
小柳町は白山市内28地区中21位（上位25%）。
坪単価11.5万/坪。
1つ上の森島町とは8%の差。
最寄り駅の相場
小柳町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 白山市小柳町ろ２５２番２９ | 3.5万/㎡ | +1.5% | 住宅 | 日御子 300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）