湊町の土地相場
石川県白山市湊町 | 63件の成約データ 他の種別: 一戸建て
石川県白山市湊町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価8.0万円（成約63件、前年比+25.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が14,699円高くなります。
4〜6m
21件
9万/坪
6〜8m
26件
10万/坪
8m以上
10件
10万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価10万円で最も高く、ほぼ台形（8万円）と比べて33%の差があります。
長方形
27件
10万/坪
台形
3件
9万/坪
ほぼ長方形
18件
9万/坪
不整形
5件
9万/坪
ほぼ整形
3件
8万/坪
ほぼ台形
4件
8万/坪
道路の方位と坪単価
南西
5件
11万/坪
北東
10件
10万/坪
南東
18件
10万/坪
北西
18件
10万/坪
西
3件
8万/坪
東
4件
8万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の57%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
8件
事務所
1件
倉庫
1件
平均坪単価
8.0万/坪
2.4万/㎡
前年比 ▲25.8%
平均価格
606万円
取引実績
63件
平均面積
79坪
261㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万13万9万5万1万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2025年は坪9万円へ、17年間で32.6%下落（年平均-1.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
4件
500〜1000万
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
620万円
67坪〜（220㎡〜）
9.3万/坪
2025年第2四半期
720万円
67坪〜（220㎡〜）
10.8万/坪
2025年第1四半期
650万円
118坪〜（390㎡〜）
5.5万/坪
2024年第4四半期
860万円
79坪〜（260㎡〜）
10.9万/坪
2024年第4四半期
640万円
85坪〜（280㎡〜）
7.6万/坪
2023年第4四半期
98万円
15坪〜（50㎡〜）
6.5万/坪
2023年第4四半期
230万円
48坪〜（160㎡〜）
4.8万/坪
2023年第4四半期
480万円
79坪〜（260㎡〜）
6.1万/坪
2023年第4四半期
450万円
45坪〜（150㎡〜）
9.9万/坪
2023年第2四半期
620万円
76坪〜（250㎡〜）
8.2万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+273人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 112,829 | - |
| 2017 | 113,410 | - |
| 2019 | 113,715 | +230 |
| 2021 | 113,136 | +168 |
| 2023 | 112,652 | +260 |
| 2024 | 112,524 | +346 |
所得: 平均331万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白山市の土地マップ
白山市内のエリアランキング
湊町は白山市内28地区中27位（上位4%）。
坪単価8.0万/坪。
1つ上の松本町とは14%の差。