中成の土地相場
石川県白山市中成 | 42件の成約データ
石川県白山市中成の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価20.3万円（成約42件、前年比-32.5%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が12,276円高くなります。
6〜8m
17件
22万/坪
8m以上
23件
23万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価25万円で最も高く、不整形（18万円）と比べて44%の差があります。
ほぼ長方形
11件
25万/坪
長方形
20件
23万/坪
不整形
6件
18万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（19万/坪）は北道路（26万/坪）と比べて+-27%のプレミアムがあります。
北
12件
26万/坪
西
6件
23万/坪
南東
5件
22万/坪
東
13件
22万/坪
南
6件
19万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の85%が「住宅」目的です。
住宅
17件
その他
3件
平均坪単価
20.3万/坪
6.1万/㎡
前年比 ▼32.5%
平均価格
2,262万円
取引実績
42件
平均面積
119坪
394㎡
相場の動き
坪単価の推移
36万28万20万12万4万
201020142019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪20万円から2026年は坪20万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
4件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
2件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
11,000万円
544坪〜（1800㎡〜）
20.2万/坪
2025年第2四半期
950万円
64坪〜（210㎡〜）
15.0万/坪
2025年第1四半期
4,500万円
151坪〜（500㎡〜）
29.8万/坪
2024年第3四半期
1,600万円
54坪〜（180㎡〜）
29.4万/坪
2024年第3四半期
1,100万円
53坪〜（175㎡〜）
20.8万/坪
2024年第2四半期
5,900万円
266坪〜（880㎡〜）
22.2万/坪
2024年第2四半期
1,700万円
60坪〜（200㎡〜）
28.1万/坪
2023年第2四半期
5,300万円
242坪〜（800㎡〜）
21.9万/坪
2023年第1四半期
1,200万円
50坪〜（165㎡〜）
24.0万/坪
2023年第1四半期
3,200万円
100坪〜（330㎡〜）
32.1万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+273人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 112,829 | - |
| 2017 | 113,410 | - |
| 2019 | 113,715 | +230 |
| 2021 | 113,136 | +168 |
| 2023 | 112,652 | +260 |
| 2024 | 112,524 | +346 |
所得: 平均331万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白山市の土地マップ
白山市内のエリアランキング
中成は白山市内28地区中3位（上位89%）。
坪単価20.3万/坪。
1つ上の菜の花とは0%の差。
高価格帯（1〜10位）