菜の花の土地相場
石川県白山市菜の花 | 69件の成約データ
石川県白山市菜の花の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価20.3万円（成約69件、前年比+8.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大0%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が383円高くなります。
6〜8m
45件
23万/坪
8m以上
24件
23万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価24万円で最も高く、ほぼ台形（23万円）と比べて7%の差があります。
台形
4件
24万/坪
長方形
29件
23万/坪
ほぼ長方形
25件
23万/坪
ほぼ台形
6件
23万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（24万/坪）は北道路（24万/坪）と比べて+2%のプレミアムがあります。
西
13件
24万/坪
南
8件
24万/坪
北
13件
24万/坪
南西
6件
22万/坪
東
18件
22万/坪
北東
10件
22万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の91%が「住宅」目的です。
住宅
31件
事務所
2件
その他
1件
平均坪単価
20.3万/坪
6.1万/㎡
前年比 ▲8.3%
平均価格
1,866万円
取引実績
69件
平均面積
96坪
316㎡
相場の動き
坪単価の推移
30万25万20万15万
20172019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の坪19万円から2025年は坪23万円へ、8年間で+20.1%上昇（年平均+2.5%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800万円
76坪〜（250㎡〜）
23.8万/坪
2025年第2四半期
1,400万円
64坪〜（210㎡〜）
22.0万/坪
2024年第4四半期
1,600万円
76坪〜（250㎡〜）
21.2万/坪
2023年第3四半期
1,900万円
70坪〜（230㎡〜）
27.3万/坪
2021年第4四半期
1,300万円
64坪〜（210㎡〜）
20.5万/坪
2021年第3四半期
1,500万円
64坪〜（210㎡〜）
23.6万/坪
2021年第2四半期
1,700万円
85坪〜（280㎡〜）
20.1万/坪
2021年第1四半期
1,500万円
91坪〜（300㎡〜）
16.5万/坪
2021年第1四半期
1,400万円
60坪〜（200㎡〜）
23.1万/坪
2021年第1四半期
1,300万円
60坪〜（200㎡〜）
21.5万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+273人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 112,829 | - |
| 2017 | 113,410 | - |
| 2019 | 113,715 | +230 |
| 2021 | 113,136 | +168 |
| 2023 | 112,652 | +260 |
| 2024 | 112,524 | +346 |
所得: 平均331万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白山市の土地マップ
白山市内のエリアランキング
菜の花は白山市内28地区中2位（上位93%）。
坪単価20.3万/坪。
1つ上の相木町とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）