蕪城の土地相場
石川県白山市蕪城 | 30件の成約データ
石川県白山市蕪城の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価19.4万円（成約30件、前年比+6.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が33,774円高くなります。
4〜6m
10件
20万/坪
6〜8m
11件
22万/坪
8m以上
9件
24万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価23万円で最も高く、ほぼ長方形（21万円）と比べて8%の差があります。
長方形
14件
23万/坪
台形
3件
22万/坪
ほぼ正方形
6件
22万/坪
ほぼ長方形
4件
21万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（22万/坪）は北道路（22万/坪）と比べて+1%のプレミアムがあります。
東
10件
23万/坪
南
9件
22万/坪
北
8件
22万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
住宅
15件
その他
1件
平均坪単価
19.4万/坪
5.9万/㎡
前年比 ▲6.6%
平均価格
1,121万円
取引実績
30件
平均面積
57坪
188㎡
相場の動き
坪単価の推移
32万25万18万11万
200820132016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪17万円から2026年は坪27万円へ、18年間で+60.4%上昇（年平均+3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
2件
1000〜2000万
7件
3000〜5000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
4,200万円
157坪〜（520㎡〜）
26.7万/坪
2025年第1四半期
1,700万円
59坪〜（195㎡〜）
28.8万/坪
2024年第4四半期
1,000万円
41坪〜（135㎡〜）
24.5万/坪
2024年第2四半期
1,400万円
60坪〜（200㎡〜）
23.1万/坪
2024年第2四半期
1,400万円
59坪〜（195㎡〜）
23.7万/坪
2023年第4四半期
830万円
59坪〜（195㎡〜）
14.1万/坪
2023年第1四半期
1,100万円
50坪〜（165㎡〜）
22.0万/坪
2022年第4四半期
650万円
50坪〜（165㎡〜）
13.0万/坪
2022年第2四半期
1,100万円
60坪〜（200㎡〜）
18.2万/坪
2022年第2四半期
1,200万円
54坪〜（180㎡〜）
22.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+273人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 112,829 | - |
| 2017 | 113,410 | - |
| 2019 | 113,715 | +230 |
| 2021 | 113,136 | +168 |
| 2023 | 112,652 | +260 |
| 2024 | 112,524 | +346 |
所得: 平均331万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白山市の土地マップ
白山市内のエリアランキング
蕪城は白山市内28地区中6位（上位79%）。
坪単価19.4万/坪。
1つ上の八ツ矢町とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）