新成の土地相場
石川県白山市新成 | 61件の成約データ
石川県白山市新成の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価19.1万円（成約61件）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大33%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が60,700円高くなります。
4〜6m
7件
18万/坪
6〜8m
23件
24万/坪
8m以上
30件
22万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価26万円で最も高く、ほぼ台形（21万円）と比べて24%の差があります。
ほぼ正方形
3件
26万/坪
正方形
4件
26万/坪
長方形
32件
23万/坪
ほぼ長方形
12件
22万/坪
不整形
3件
22万/坪
ほぼ台形
4件
21万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（24万/坪）は北道路（22万/坪）と比べて+9%のプレミアムがあります。
南
12件
24万/坪
西
17件
24万/坪
北
12件
22万/坪
東
16件
21万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の95%が「住宅」目的です。
住宅
36件
店舗
1件
その他
1件
平均坪単価
19.1万/坪
5.8万/㎡
平均価格
1,825万円
取引実績
61件
平均面積
106坪
349㎡
相場の動き
坪単価の推移
35万26万17万8万
201020132016201920222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪26万円から2024年は坪18万円へ、14年間で30.9%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
4件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
7,100万円
393坪〜（1300㎡〜）
18.1万/坪
2024年第4四半期
2,900万円
163坪〜（540㎡〜）
17.8万/坪
2024年第3四半期
2,400万円
139坪〜（460㎡〜）
17.2万/坪
2022年第2四半期
2,800万円
124坪〜（410㎡〜）
22.6万/坪
2022年第1四半期
2,400万円
121坪〜（400㎡〜）
19.8万/坪
2021年第3四半期
1,500万円
64坪〜（210㎡〜）
23.6万/坪
2021年第3四半期
1,300万円
50坪〜（165㎡〜）
26.0万/坪
2021年第2四半期
1,600万円
60坪〜（200㎡〜）
26.4万/坪
2021年第1四半期
3,800万円
242坪〜（800㎡〜）
15.7万/坪
2021年第1四半期
1,700万円
64坪〜（210㎡〜）
26.8万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+273人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 112,829 | - |
| 2017 | 113,410 | - |
| 2019 | 113,715 | +230 |
| 2021 | 113,136 | +168 |
| 2023 | 112,652 | +260 |
| 2024 | 112,524 | +346 |
所得: 平均331万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白山市の土地マップ
白山市内のエリアランキング
新成は白山市内28地区中8位（上位71%）。
坪単価19.1万/坪。
1つ上の宮永市町とは1%の差。
高価格帯（1〜10位）