徳丸町の土地相場
石川県白山市徳丸町 | 51件の成約データ
石川県白山市徳丸町の土地相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均坪単価20.0万円（成約51件、前年比+33.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が44,534円高くなります。
4m未満
3件
19万/坪
4〜6m
9件
21万/坪
6〜8m
22件
23万/坪
8m以上
16件
22万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価26万円で最も高く、ほぼ正方形（15万円）と比べて69%の差があります。
ほぼ台形
4件
26万/坪
台形
4件
25万/坪
長方形
16件
23万/坪
不整形
6件
23万/坪
ほぼ長方形
18件
21万/坪
ほぼ正方形
3件
15万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（26万/坪）は北道路（24万/坪）と比べて+8%のプレミアムがあります。
南
7件
26万/坪
南西
3件
25万/坪
北
9件
24万/坪
東
11件
22万/坪
北東
6件
21万/坪
南東
3件
20万/坪
西
9件
20万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
住宅
18件
その他
5件
店舗
1件
平均坪単価
20.0万/坪
6.0万/㎡
前年比 ▲33.6%
平均価格
1,680万円
取引実績
51件
平均面積
102坪
336㎡
相場の動き
坪単価の推移
37万27万17万7万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪22万円から2026年は坪32万円へ、18年間で+42.8%上昇（年平均+2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
4件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
620万円
20坪〜（65㎡〜）
31.5万/坪
2026年第1四半期
1,600万円
51坪〜（170㎡〜）
31.1万/坪
2026年第1四半期
1,500万円
47坪〜（155㎡〜）
32.0万/坪
2025年第2四半期
340万円
14坪〜（45㎡〜）
25.0万/坪
2024年第4四半期
880万円
39坪〜（130㎡〜）
22.4万/坪
2024年第1四半期
1,200万円
50坪〜（165㎡〜）
24.0万/坪
2023年第4四半期
1,600万円
54坪〜（180㎡〜）
29.4万/坪
2023年第1四半期
5,700万円
363坪〜（1200㎡〜）
15.7万/坪
2023年第1四半期
6,200万円
290坪〜（960㎡〜）
21.3万/坪
2023年第1四半期
3,100万円
163坪〜（540㎡〜）
19.0万/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（白山市全体）
🟡 需要: 人口-0.2%/年、転入超過+273人/年
🟢 供給: 空き家率8.1%（全国13.5%より低い）
🟡 購買力: 平均所得331万円（全国平均の0.84倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 112,829 | - |
| 2017 | 113,410 | - |
| 2019 | 113,715 | +230 |
| 2021 | 113,136 | +168 |
| 2023 | 112,652 | +260 |
| 2024 | 112,524 | +346 |
所得: 平均331万円（5年変化: +2.4%/年）
空き家率: 8.1%（2018年: 9.7% → 改善）
将来人口: 2035年-7.5%、2050年-16.2%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
白山市の土地マップ
白山市内のエリアランキング
徳丸町は白山市内28地区中4位（上位86%）。
坪単価20.0万/坪。
1つ上の中成とは2%の差。
高価格帯（1〜10位）